Москвичи стали пользоваться схемой trade-in для покупки нового жилья
12.11.2019 12:02
Поделиться в социальных сетях:
Москва 24/Александр Авилов
Так, молодожены Яна и Александр свою старую трехкомнатную квартиру в Люберцах с кухней в четыре квадратных метра обменяли на новую. Она двухкомнатная, с двумя санузлами, а располагается в трех минутах от метро. Ключи им обещают выдать через год. Пока дом достраивается, супруги живут в съемной квартире. Платить приходится как за аренду, так и за ипотеку. Однако новое жилье стоит на 2,5 миллиона больше. По словам Яны, схема trade-in позволила существенно сэкономить.
Обмен старых квартир на новые "выстрелил" на рынке недвижимости, говорят специалисты. Три года назад подобных сделок было не более 5%. На сегодняшний день есть проекты, в которых треть квартир продается по взаимозачету. Кроме того, как рассказала телеканалу Москва 24 риелтор Наталья Сазонова, застройщики готовы бороться за клиентов, даже в ущерб своим интересам.
Между тем самый простой вариант trade-in – классический взаимозачет. Согласно схеме, покупатель самостоятельно продает жилье, а деньги обязуется отдать застройщику. При этом новая квартира бронируется на 1-1,5 месяца.
Второй способ – девелопер приобретает жилье покупателя и потом его перепродает. Третий вариант – квартиру клиента также выкупают, но позволяют ему жить в ней до момента сдачи нового дома в эксплуатацию.
Однако застройщик согласится принять по системе trade-in не каждую квартиру. Директор компании по продажам недвижимости Константин Тюленев отметил три причины, по которой сделка может сорваться, всего три. "Когда не получается договориться с клиентом о стоимости его квартиры. Также сделка может не состояться, если есть некие обременения на недвижимости. Должности по ЖКХ также служат препятствием для обмена", – отметил Тюленев.
Эксперты уверены, сделок по системе trade-in будет все больше. Особенно после вступления закона об эскроу-счетах, обеспечивающие безопасность средств дольщиков.
-
08:20 Кинообозреватель рассказала о главных премьерах Каннского фестиваля
17.05 12:45
-
08:42 Более четверти россиян не против физического наказания детей
17.05 12:10
-
03:26 Московские мотоциклисты стали вести себя аккуратнее на дорогах
17.05 11:35
-
03:28 "Доля капиталиста": дачи
17.05 11:00
-
01:31 "Автоновости": обновленный Land Rover Defender и гибридный Bentley Ultra Performance
16.05 17:30
-
04:15 В Московском регионе началась легализация народных троп
16.05 16:55
Подкасты
-
Аудиокниги VK Музыки, летние спектакли и фестиваль "День Соседа"
"Выходные данные" с Федором Баландиным
01.06.2024 00:00
-
Счастливая жена – залог счастливой семьи?
Психолог Юлия Дердо рассказала, от чего на самом деле зависит удовлетворенность браком
31.05.2024 18:00
-
Психолог-эзотерик Роберт Оксузян – о тренде на энергетические практики
В гостях у Александра Цыпкина – эксперт по эзотерике, психолог Роберт Оксузян
31.05.2024 12:00
-
Как вывести продукт на маркетплейс и запатентовать его?
Подкаст "Был такой кейс" от СберБизнес Live
30.05.2024 20:00