Москвичи стали пользоваться схемой trade-in для покупки нового жилья
12.11.2019 12:02
Поделиться в социальных сетях:
Москва 24/Александр Авилов
Так, молодожены Яна и Александр свою старую трехкомнатную квартиру в Люберцах с кухней в четыре квадратных метра обменяли на новую. Она двухкомнатная, с двумя санузлами, а располагается в трех минутах от метро. Ключи им обещают выдать через год. Пока дом достраивается, супруги живут в съемной квартире. Платить приходится как за аренду, так и за ипотеку. Однако новое жилье стоит на 2,5 миллиона больше. По словам Яны, схема trade-in позволила существенно сэкономить.
Обмен старых квартир на новые "выстрелил" на рынке недвижимости, говорят специалисты. Три года назад подобных сделок было не более 5%. На сегодняшний день есть проекты, в которых треть квартир продается по взаимозачету. Кроме того, как рассказала телеканалу Москва 24 риелтор Наталья Сазонова, застройщики готовы бороться за клиентов, даже в ущерб своим интересам.
Между тем самый простой вариант trade-in – классический взаимозачет. Согласно схеме, покупатель самостоятельно продает жилье, а деньги обязуется отдать застройщику. При этом новая квартира бронируется на 1-1,5 месяца.
Второй способ – девелопер приобретает жилье покупателя и потом его перепродает. Третий вариант – квартиру клиента также выкупают, но позволяют ему жить в ней до момента сдачи нового дома в эксплуатацию.
Однако застройщик согласится принять по системе trade-in не каждую квартиру. Директор компании по продажам недвижимости Константин Тюленев отметил три причины, по которой сделка может сорваться, всего три. "Когда не получается договориться с клиентом о стоимости его квартиры. Также сделка может не состояться, если есть некие обременения на недвижимости. Должности по ЖКХ также служат препятствием для обмена", – отметил Тюленев.
Эксперты уверены, сделок по системе trade-in будет все больше. Особенно после вступления закона об эскроу-счетах, обеспечивающие безопасность средств дольщиков.
-
01:39 "Автоновости": рестайлинг Qashqai и обновленная Audi A3
15.04 17:25
-
04:47 Московские ателье переживают новый бум
15.04 16:50
-
04:23 В столичных парках запустят сервис бронирования пикниковых зон
15.04 16:15
-
05:00 Российские игрушки проиграли параллельному импорту
15.04 15:40
-
04:11 Последствия паводков в России встанут в копейку
15.04 15:05
-
03:08 Хакеры атаковали пользователей Apple
15.04 13:20
Подкасты
-
"Выходные данные" с Федором Баландиным
20.04.2024 00:00
-
Почему люди верят в магию чисел
Психолог Юлия Дердо рассказала о том, почему цифры оказывают на нас магическое влияние
19.04.2024 18:00
-
Писатель и полный тезка Александр Цыпкин рассказал о премьере своего фильма "Почему ты?"
В гостях у Александра Цыпкина – писатель Александр Цыпкин
19.04.2024 12:00
-
Ксения Бородина рассказала о новом шоу
В подкасте "Поймать звезду" – телеведущая Ксения Бородина
16.04.2024 12:00