Москвичи стали пользоваться схемой trade-in для покупки нового жилья
12.11.2019 12:02
Поделиться в социальных сетях:
Москва 24/Александр Авилов
Так, молодожены Яна и Александр свою старую трехкомнатную квартиру в Люберцах с кухней в четыре квадратных метра обменяли на новую. Она двухкомнатная, с двумя санузлами, а располагается в трех минутах от метро. Ключи им обещают выдать через год. Пока дом достраивается, супруги живут в съемной квартире. Платить приходится как за аренду, так и за ипотеку. Однако новое жилье стоит на 2,5 миллиона больше. По словам Яны, схема trade-in позволила существенно сэкономить.
Обмен старых квартир на новые "выстрелил" на рынке недвижимости, говорят специалисты. Три года назад подобных сделок было не более 5%. На сегодняшний день есть проекты, в которых треть квартир продается по взаимозачету. Кроме того, как рассказала телеканалу Москва 24 риелтор Наталья Сазонова, застройщики готовы бороться за клиентов, даже в ущерб своим интересам.
Между тем самый простой вариант trade-in – классический взаимозачет. Согласно схеме, покупатель самостоятельно продает жилье, а деньги обязуется отдать застройщику. При этом новая квартира бронируется на 1-1,5 месяца.
Второй способ – девелопер приобретает жилье покупателя и потом его перепродает. Третий вариант – квартиру клиента также выкупают, но позволяют ему жить в ней до момента сдачи нового дома в эксплуатацию.
Однако застройщик согласится принять по системе trade-in не каждую квартиру. Директор компании по продажам недвижимости Константин Тюленев отметил три причины, по которой сделка может сорваться, всего три. "Когда не получается договориться с клиентом о стоимости его квартиры. Также сделка может не состояться, если есть некие обременения на недвижимости. Должности по ЖКХ также служат препятствием для обмена", – отметил Тюленев.
Эксперты уверены, сделок по системе trade-in будет все больше. Особенно после вступления закона об эскроу-счетах, обеспечивающие безопасность средств дольщиков.
-
11.04 16:20
-
04:43 Аренда квартир в Москве подешевела
11.04 14:00
-
04:15 В Москве стартовал месячник по благоустройству
11.04 13:25
-
03:12 "Алиса" становится няней
11.04 12:50
-
02:53 Сезон речной навигации на низком старте
11.04 11:40
-
03:10 "Доля капиталиста": общепит
11.04 11:00
Подкасты
-
Ксения Бородина рассказала о новом шоу
В подкасте "Поймать звезду" – телеведущая Ксения Бородина
16.04.2024 12:00
-
Астрономический туризм: путешествия к звездам
В подкасте "Дома хорошо" – руководитель астрономических кружков Московского планетария Алексей Сельянов
15.04.2024 12:00
-
Спектакль "А это, как два крыла" и аудиосериалы в японском стиле
"Выходные данные" с Федором Баландиным
13.04.2024 00:00
-
Психолог Юлия Дердо рассказала о том, кто такие трудные подростки
12.04.2024 18:00