Эксперты рассказал о плюсах и минусах аренды и ипотеки

28.07.2020 13:55

У пользователей сети не утихают споры, что сейчас более выгодно в России – аренда или ипотека.
В отличие от многих западных стран, где высокая доля граждан живут в арендном жилье, у нас такие квартиры чаще воспринимают как временное явление. И это при том, что ипотека требует больших свободных средств в сравнении с платежом аренды.

"Даже при наличии минимального первоначального взноса покупка средней однокомнатной квартиры в крупных городах России требует значительных затрат", – говорит президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Однако снижение ставок, а также льготная ипотека под 6,5% для покупки квартир в новостройках сделали жилищные кредиты более доступными. Главный довод за собственное жилье – возможность обустроить квартиру под себя, так как нередко арендодатель не позволяет производить какие-то существенные изменения в квартире.


"Очень важным является уровень вашего дохода. Именно он должен стать решающим фактором при выборе между ипотекой и арендой жилья", – говорит аналитик рынка недвижимости Юрий Кочетков.

По подсчетам агентства ЦИАН, если заемщик решил рассчитаться за ипотеку на однокомнатную квартиру за десять лет, то по всем крупным городам платеж по ипотеке оказывается выше ставки аренды. Меньше всего придется доплачивать относительно аренды при десятилетней ипотеке в Краснодаре, Саратове, Махачкале. Больше всего – в Москве, Санкт-Петербурге и Владивостоке.