Россияне получили выгоду от льготной ипотеки в 1,5 кв. м
30.11.2020 14:50
Поделиться в социальных сетях:
Фото: пресс-служба мэра и правительства Москвы/Владимир Новиков
С апреля по октябрь положительный вклад снижения ставок в доступность ипотеки составил 3,9 квадратных метра, а отрицательный из-за стоимости квартир – 2,4 кв. м. Средний заемщик может взять в кредит квартиру площадью около 40 кв м. В Москве выгода от льготной ипотеки оказалась нулевой. Доступность кредитования была полностью компенсирована ростом цен на жилье.
Изначально государственная программа была рассчитана до ноября, но в правительстве решили продлить ее до июля следующего года. В Центробанке считают, что продлевать программу еще раз не стоит, иначе это может привести к серьезным рискам.
За время работы программы цены на жилье выросли на 20%, говорит эксперт по недвижимости Андрей Бекетов. По его словам, в льготном кредитовании уже нет необходимости.
Между тем за полгода ипотечная ставка опустилась ниже 7,5%, отмечают Центробанке. При этом индекс цен на первичном рынке увеличился почти на 9,5% в годовом выражении. Треть кредитов выданных с июня по август – это ипотека по льготной ставке.
Однако, по данным регулятора, предложения на рынке уже недостаточно, чтобы покрыть ажиотажный спрос. Льготная ипотека может привести к тому, что доля кредитов на "первичку" вырастет до 60%, а цены продолжат расти.
Государственную программу можно и нужно продлить, уверен заместитель главы департамента по продажам новстроек компании "Инком" Валерий Кочетков. По его мнению, в ближайшее время цены стабилизируются.
Ипотека выдается на покупку квартир в новостройках под 6,5% годовых. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга составляет 12 млн рублей. Для других регионов – 6 млн рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% стоимости жилья. Разницу между льготной ставкой и рыночной банкам возмещает государство.
-
48:20 "Супермаркет": "Честный знак"
25.04 12:00
-
95:58 "Вечерняя поверка": 24.04.2024
24.04 20:00
-
99:10 "Вечерняя передача": Мария Магуайр – автоновости со всего света
24.04 16:00
-
49:47 "Цена вопроса": историческая правда и образы будущего
24.04 14:00
-
48:48 "Эконом FAQ": цены на нефть, китайские банки и "шашлычный набор"
24.04 12:00
-
95:58 "Вечерняя поверка": 23.04.2024
23.04 20:00
Подкасты
-
Михаил Турецкий – об истории проекта "Песни Победы" и отце-фронтовике
В подкасте "Личный подход" – народный артист России, основатель и продюсер арт-группы "Хор Турецкого" Михаил Турецкий
27.04.2024 16:00
-
Солистки SOPRANO Турецкого: о чем мечтает настоящая женщина
В подкасте "Поймать звезду" – солистки арт-группы SOPRANO Турецкого Дарья Львова и Татьяна Богданчикова
27.04.2024 14:00
-
Липецкая область – край героев и творцов
В подкасте "Дома хорошо" – начальник отдела развития туризма управления экономического развития Липецкой области Юлия Мякотных
27.04.2024 12:00
-
Краеведческий диктант "Московский код" и новый аудиосериал VK Музыки
"Выходные данные" с Федором Баландиным
27.04.2024 00:00