В 2020 году цены на элитную недвижимость в Москве выросли на 15-25%

29.12.2020 14:15

В 2020 году цены на элитную недвижимость в Москве выросли в среднем на 15-25%. При этом средний бюджет на приобретение люксового жилья достигла 200 миллионов рублей, пишет "Лента.ру" со ссылкой на агентство Point Estate.

Предпочтения покупателей в этом году серьезно изменились: вернулся спрос на рабочие кабинеты в квартирах, а также балконы и террасы, поскольку люди стали проводить дома больше времени из-за пандемии. Кроме того, особо актуальными стали запросы на пентхаусы с террасами, квартиры с зимними садами и лоджиями. По прогнозам экспертов, в следующем году стоимость элитного жилья продолжит расти из-за увеличения себестоимости строительства.

Рост цен в сегменте элитного жилья не столь значителен, считает аналитик рынка недвижимости Юрий Кочетков

"Средневзвешенная цена выросла на 12%. Более того, инфляция, по моим прикидкам, составила 15%. Рост рублевой цены сопоставим с инфляционным и потерями. Окончательно сформировался запрос на квартиры с финишной отделкой. Лидером по продажам стал Пресненский район. В "Москва-Сити" упал спрос на 17%. Наблюдался умеренный рост средних цен. Рост проектов связан в основном со стадией готовности жилья", – объяснил Кочетков.

При этом спрос на элитное жилье в этом году упал даже в одних из самых престижных комплексов, отметил Юрий Кочетков.

"Предложения не изменились. Люди покупают только то, что есть на рынке. Никакого изменения предложений за год произойти не могло. То есть нельзя говорить о том, что люди начали покупать квартиры, в которых есть мастерские – их просто на рынке нет. Был спад в первом полугодии, потом резкий отыгрыш во втором полугодии и подъем рублевых цен на фоне общей инфляционной ситуации", – рассказал эксперт.

Спрос на недвижимость в этом году вырос на фоне укрепления доллара, считает и риелтор Иван Солдатенков. По его словам, люди вне зависимости от коронавируса предпочитают вкладываться в просторное жилье с большим функционалом.

Ранее в Москве нашли район с практически нерастущими ценами на жилье. По данным агентства МИЭЛЬ, это Центральный административный округ. После объявления режима самоизоляции предложение там сократилось лишь на 12%, а цены значительно росли лишь в апреле. Сейчас стоимость жилья в ЦАО колеблется в пределах 1%.