Жители Замоскворечья выступают против строительства элитного комплекса

02.03.2021 15:50

Жители Замоскворечья выступают против строительства элитного комплекса напротив станции метро "Третьяковская". Активисты создали сайт и составили петицию с целью пересмотреть проект.

Жилой комплекс должен разместиться за McDonald's у станции метро "Третьяковская". По словам общественников, когда-то эта земля была выделена Центру реабилитации инвалидов, но теперь ее передали под коммерческое строительство. Активисты опасаются, что новый комплекс может существенно изменить исторический облик района.

"Параметры застройки – до 27 метров. Это соизмеримо с доминацией нашего района у метро "Третьяковская", с церковью Святого Климента. Скорее всего там будет восемь этажей. Часть района – меньше километра до Кремля, где параметры застройки вокруг – 2-3 этажа, несколько зданий на 5-6 этажей на Пятницкой улице. Там были ограничения до 2015 года в три этажа, конкретно в этом месте. После это сняли, увеличили до 27 метров. Действительно, там сейчас плохо использовать территорию, она использовалась не полностью. Сейчас переквалифицировался на реабилитационный центр от застройщика АО "Экран". Инвалиды переквалифицировались в правителей. Вот собираются построить элитку", – рассказал в эфире радио "Москва FM" муниципальный депутат Замоскворечья, один из авторов петиции Виктор Баранцев.

Между тем любое новое здание в таком районе, как Замоскворечье, должно быть не очень высоким. Кроме того, оно должно гармонично смотреться с другими постройками и не загораживать красивые виды на город, отметил историк архитектуры Денис Ромодин.

"Несмотря на то, что в советские и постсоветские периоды строились здания с достаточно большими объемами, этот район уникальный сам по себе, с малоэтажной застройкой. Конечно, в первую очередь при возведении таких комплексов надо прорабатывать все параметры, начиная с архитектуры, сочетания с исторической средой, которая там, собственно, есть. Прежде всего, очень важный момент есть, который сейчас, к сожалению, не учитывается в современном проектировании в центре города, – видовые характеристики, насколько этот объект будет выбиваться из общего ландшафта и всего Замоскворечья. Часто случается, что мы можем терять какие-то исторические панорамы", – объяснил Денис Ромодин.

Замоскворечье всегда был и остается одним из самых престижных районов для строительства жилых элитных комплексов и клубных домов, отметила эксперт рынка недвижимости Екатерина Румянцева. По ее словам, эта территория очень быстро развивается.

"Там, в окружении достаточно много всего строится очень высокого современного качества, в том числе непосредственно рядом с Третьяковской галереей, в Лаврушинском переулке целый комплекс из особняков, в Старомонетном – большой комплекс. Район на "Новокузнецкой" тоже развивается, там порядка пяти достаточно новых жилых комплексов. Московская власть, главный архитектор города достаточно внимательно относятся к архитектурному наследию. Какого-то беспредела не должно случиться. Политика города направлена на сохранение исторического облика", – уверена Екатерина Румянцева.

По данным аналитиков рынка недвижимости, за последний год цены на элитное жилье в Москве выросли примерно на 25%. Средняя стоимость люксовых квартир достигает 200 миллионов рублей. Вернулся спрос и на рабочие кабинеты в квартирах, а также балконы и террасы.