Realiste: В некоторых районах Москвы раздуты цены на жилье
18.05.2021 15:50
Поделиться в социальных сетях:
Фото: Москва 24/Антон Великжанин
Однако также многое зависит от развития инфраструктуры и других условий, которые могут повысить привлекательность локации, отметил эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов.
"Такие выпуклости действительно появляются. Это связано, в том числе и с вводом каких-то социальных объектов, новых объектов доступности транспортной, может быть, какой-то замечательный большой жилой комплекс строится. Каким-то образом привлекательность района, по мнению продавцов, повышается, – они пытаются выиграть на этом определенную сумму", – объяснил Андрей Бекетов.
По мнению Бекетова, в ближайший год цены в этих районах придут в норму.
"Практика показывает, что на определенном промежутке времени в некоторых районах цены будут немного выше средних, сложившихся по этому району, в некоторых – ниже средних. У нас рынок, на самом деле, постоянно находится в таком колебании. Продавцы пытаются пробить типовой уровень цен, поднимая собственные цифры. Другое дело, как на это реагируют покупатели. Если покупатели готовы оплатить такое мероприятие продавцов – тогда в определенный период цены будут держаться выше средних. Но, как правило, это все с течением времени нивелируется. На уровне полугода-года, может быть, двух лет все приходит в норму", – рассказал эксперт.
Специалисты предполагают, что на ценах также могли сказаться попытки девелоперов искусственно вызвать дефицит, скрыв часть предложений. Однако участники рынка считают, что это маловероятно. Активный и неадекватный рост цен традиционно наблюдается лишь на юго-западе столицы, отметила риелтор Наталья Барзенкова.
"Безусловно, застройщики заинтересованы. Однако все застройки, которые находятся на территории Старой Москвы – особенно, уходят в какие-то нереальные деньги последние 1,5 года. Районы, которые действительно обладают каким-то низким предложением, всегда по статистике в районе северо-запада. Это Кунцево, Строгино и Тушино. Не могу сказать, что в других районах цены завышены. Но, по крайней мере, северо-запад всегда славился тем, что всегда было ограниченное количество предложений. Так как сейчас Волоколамское шоссе у нас будет активно застраиваться, то, возможно, этот сегмент тоже наполнят", –говорит Наталья Барзенкова.
В среднем жилье в России подорожало на 20% за год. По данным "Авито Недвижимости", за первый квартал 2021 года цены выросли еще на 8%. Среди причин – ажиотажный спрос из-за льготной ипотеки под 6,5%, а также вложения в недвижимость для сохранения накоплений.
-
49:31 "Эконом FAQ": снижение ключевой ставки, летние веранды и порог беспошлинного ввоза
03.04 12:00
-
34:42 "Встань москвичом": Александр Анохин – строительная экспертиза
03.04 11:35
-
95:20 "Вечерняя поверка": 02.04.2024
02.04 20:00
-
97:28 "Вечерняя передача": сезон смены шин
02.04 16:00
-
51:12 "Спорт в большом городе": методы Абаскаля, АПЛ и теннис
02.04 14:00
-
97:03 "Вечерняя поверка": 01.04.2024
01.04 20:00
Подкасты
-
Александр Карелин рассказал о том, кому посвящает свои победы
В подкасте "Личный подход" – трехкратный олимпийский чемпион по греко-римской борьбе Александр Карелин
24.04.2024 12:00
-
Певец Кирилл Туриченко: как решаются конфликты внутри "Иванушек International"
В подкасте "Поймать звезду" – фронтмен группы "Иванушки International", певец Кирилл Туриченко
23.04.2024 12:00
-
Приморский край: стеклянный пляж и фестиваль "Держи краба!"
В подкасте "Дома хорошо" – заместитель руководителя туристско-информационного департамента ТИЦ Приморья Анастасия Поветкина
22.04.2024 12:00
-
"Выходные данные" с Федором Баландиным
20.04.2024 00:00