Правительство продлило программу льготной ипотеки для молодых семей

18.08.2021 13:26

Правительство продлило программу льготной ипотеки для молодых семей. Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин на заседании кабмина. Займ под 6% годовых можно будет взять до конца 2023 года, а не до 1 марта, как планировалось изначально. Власти также изменили условия работы программы. Раньше воспользоваться ею могли только семьи с двумя детьми. Теперь достаточно одного ребенка.

О том, станет ли программа популярнее в эфире "Москва FM" рассказала вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

"Для родителей, у которых родился ребенок, возможно, если им нужно улучшать жилищные условия, это будет подспорьем. Другой вопрос, что ценник вырос достаточно значительно, в разных регионах до 20%. Насколько много найдется желающих — большой вопрос. Более того, я хочу сказать, мало того, что у него есть ребенок и хочет купить новостройку, он должен соответствовать требованиям банка. Значит, должен быть стабильный, постоянный источник дохода. Я не думаю, что это будет большая категория заемщиков, которые будут делать погоду на рынке, но это скорее арифметическая погрешность", – отметила Ирина Радченко.

Остальные условия остались неизменными. Максимальная сумма займа для жителей Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей составит 12 миллионов рублей. В остальных регионах – 6 миллионов. Минимальный размер первоначального взноса — пятая часть от стоимости квартиры. Использовать кредит можно не только на покупку квартиры, но и на строительство частного дома.

Льготная программа действует исключительно в отношении нового жилья. Ведь помимо самих молодых семей, программа должна поддержать сразу несколько отраслей строительного сектора, напомнил руководитель направления банковских рейтингов агентства "Национальные кредитные рейтинги" Михаил Доронкин.

"Нужно понимать, что они не просто симулируют ипотеку, а поддержать строй, поэтому, безусловно, есть такая программа, работает только на первичный рынок жилья, задача именно в этом. Вторичное жилье, здесь нет задачи стимулировать этот сегмент. Ставки по льготной ипотеки вряд ли буду сильно снижаться, все-таки, там есть определенный возврат со стороны государства", – пояснил Доронкин.

В прошлом году, по данным регулятора ДОМ.РФ, около 90% всех купленных квартир на первичном рынке пришлись на программу льготной ипотеки.