В России резко сократилось количество арендных квартир
10.09.2021 14:15
Поделиться в социальных сетях:
Фото: depositphotos/motortion
Эксперты объясняют это высоким спросом – сейчас он почти на 30% выше, чем за аналогичный период прошлого года. На это в первую очередь повлияло начало активного, делового сезона и ослабление ограничений, связанных с пандемией коронавируса. Также ситуацию подогревают граждане, купившие квартиры в новостройках и продавшие старые, которые ждут, когда их квартира будет готова.
Но основные съемщики жилья сейчас – это студенты и мигранты, отметил член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.
"Просто объясним спрос на рынке аренды: потому что у нас увеличилась деловая активность и студенты, все-таки, перевелись на очное образование. Люди в начале лета ждали, не понимали, что со студентами будет, поэтому не снимали заранее квартиры, теперь начинают. Плюс, определенным образом трудовые мигранты начинают подтягиваться, тоже увеличивая спрос. Возвращаются в Москву люди, которые выехали из-за ковида. Таким образом спрос возвращается на доковидный уровень", – пояснил Барсуков.
Конкуренция за свободное жилье провоцирует рост цен на него. Только за последние несколько недель в среднем по России ставки увеличились на 5-7%.
Рынок отыгрывает предыдущий период застоя в этом сегменте, говорит эксперт рынка недвижимости и эксперт Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский.
"Рынок аренды последние лет, наверное, пять почти не рос. То есть если квартиры у нас росли, но и выросли в итоге за те же условные пять лет на 50% точно, то рынок аренды вырос на 10%. То есть для инвесторов, которые покупали квартиру для того, чтобы сдавать, не самая удачная инвестиция. В прошлом году по сути рынка аренды не было. Очень большой спрос на арендное жилье в установлении в этом году. Это абсолютно нормальная история", – отметил Алексей Кричевский в эфире радио "Москва FM".
К концу года соотношение спроса и предложения должно стабилизироваться, затем можно ожидать и корректировки ставок, считает член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.
"Стабилизация обязательно будет за счет того, что насытится спрос предложением. То есть, грубо говоря, те люди, которые хотят снять, – снимут. В итоге все выйдет на некую стабильную вещь, как было это до ковида. Я думаю, что к концу года мы увидим некую стабилизацию. Но вначале будет небольшой рост: и цены, и спроса", – уверен эксперт.
Также сейчас наблюдается повышение ставок аренды загородных домов. За год они увеличились в среднем по России на 5%. Радикальнее всего подошли к переписыванию ценников в Севастополе, где частные дома за год подорожали на 18%.
-
50:15 "Золотой час о киноклассике": "Рецепт любви"
22.04 16:00
-
50:19 "Поймать звезду": Кирилл Туриченко
22.04 14:00
-
47:23 "Дома хорошо": Приморский край
22.04 12:00
-
20.04 00:00
-
97:49 "Вечерняя поверка": 19.04.2024
19.04 20:00
-
20:20 "Занимательная дердология": магия чисел
19.04 18:00
Подкасты
-
Страшные русские сказки и подкасты VK Музыки
"Выходные данные" с Федором Баландиным
15.06.2024 00:00
-
Визионер Роман Ковалишин – о принципах работы "звездного" декоратора
В гостях у Александра Цыпкина – декоратор и визионер Роман Ковалишин
14.06.2024 12:00
-
Стоит ли уезжать из родного города ради масштабирования бизнеса?
Подкаст "Был такой кейс" от СберБизнес Live
13.06.2024 20:00
-
Как шоу "Голос" подарило новую солистку группе "Город 312"
В подкасте "Поймать звезду" – Диана Макарова и Дмитрий Притула из группы "Город 312"
11.06.2024 12:00