В России резко сократилось количество арендных квартир
10.09.2021 14:15
Поделиться в социальных сетях:
Фото: depositphotos/motortion
Эксперты объясняют это высоким спросом – сейчас он почти на 30% выше, чем за аналогичный период прошлого года. На это в первую очередь повлияло начало активного, делового сезона и ослабление ограничений, связанных с пандемией коронавируса. Также ситуацию подогревают граждане, купившие квартиры в новостройках и продавшие старые, которые ждут, когда их квартира будет готова.
Но основные съемщики жилья сейчас – это студенты и мигранты, отметил член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.
"Просто объясним спрос на рынке аренды: потому что у нас увеличилась деловая активность и студенты, все-таки, перевелись на очное образование. Люди в начале лета ждали, не понимали, что со студентами будет, поэтому не снимали заранее квартиры, теперь начинают. Плюс, определенным образом трудовые мигранты начинают подтягиваться, тоже увеличивая спрос. Возвращаются в Москву люди, которые выехали из-за ковида. Таким образом спрос возвращается на доковидный уровень", – пояснил Барсуков.
Конкуренция за свободное жилье провоцирует рост цен на него. Только за последние несколько недель в среднем по России ставки увеличились на 5-7%.
Рынок отыгрывает предыдущий период застоя в этом сегменте, говорит эксперт рынка недвижимости и эксперт Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский.
"Рынок аренды последние лет, наверное, пять почти не рос. То есть если квартиры у нас росли, но и выросли в итоге за те же условные пять лет на 50% точно, то рынок аренды вырос на 10%. То есть для инвесторов, которые покупали квартиру для того, чтобы сдавать, не самая удачная инвестиция. В прошлом году по сути рынка аренды не было. Очень большой спрос на арендное жилье в установлении в этом году. Это абсолютно нормальная история", – отметил Алексей Кричевский в эфире радио "Москва FM".
К концу года соотношение спроса и предложения должно стабилизироваться, затем можно ожидать и корректировки ставок, считает член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.
"Стабилизация обязательно будет за счет того, что насытится спрос предложением. То есть, грубо говоря, те люди, которые хотят снять, – снимут. В итоге все выйдет на некую стабильную вещь, как было это до ковида. Я думаю, что к концу года мы увидим некую стабилизацию. Но вначале будет небольшой рост: и цены, и спроса", – уверен эксперт.
Также сейчас наблюдается повышение ставок аренды загородных домов. За год они увеличились в среднем по России на 5%. Радикальнее всего подошли к переписыванию ценников в Севастополе, где частные дома за год подорожали на 18%.
-
02:29 В Москве откроют 24 площадки нового типа для выгула собак
27.04 12:15
-
04:36 Массовая льготная ипотека может завершиться 1 июля
27.04 11:40
-
03:23 "Доля капиталиста": туризм
27.04 11:05
-
20:50 "Занимательная дердология": столпы счастья современного человека
26.04 18:00
-
01:28 "Автоновости": первый минивэн Exceed и лифтбек Mazda EZ-6
26.04 17:25
-
05:20 Москвичи стали чаще заключать брачные договоры
26.04 16:15
Подкасты
-
Выставка "Мелодия народной красоты" и проект "Поэтическая хореография"
"Выходные данные" с Федором Баландиным
04.05.2024 00:00
-
Трудоголизм – болезнь или полезное качество?
Психолог Юлия Дердо рассказала, в чем ключевое отличие трудоголизма от трудолюбия
03.05.2024 18:00
-
Гипнокоуч Елена Латыш – о манипуляциях, преодолении вины и борьбе с зависимостями
В гостях у Александра Цыпкина – клинический психолог-гипнолог, гипнокоуч Елена Латыш
03.05.2024 12:00
-
Михаил Турецкий – об истории проекта "Песни Победы" и отце-фронтовике
В подкасте "Личный подход" – народный артист России, основатель и продюсер арт-группы "Хор Турецкого" Михаил Турецкий
27.04.2024 16:00