В России резко сократилось количество арендных квартир
10.09.2021 14:15
Поделиться в социальных сетях:
Фото: depositphotos/motortion
Эксперты объясняют это высоким спросом – сейчас он почти на 30% выше, чем за аналогичный период прошлого года. На это в первую очередь повлияло начало активного, делового сезона и ослабление ограничений, связанных с пандемией коронавируса. Также ситуацию подогревают граждане, купившие квартиры в новостройках и продавшие старые, которые ждут, когда их квартира будет готова.
Но основные съемщики жилья сейчас – это студенты и мигранты, отметил член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.
"Просто объясним спрос на рынке аренды: потому что у нас увеличилась деловая активность и студенты, все-таки, перевелись на очное образование. Люди в начале лета ждали, не понимали, что со студентами будет, поэтому не снимали заранее квартиры, теперь начинают. Плюс, определенным образом трудовые мигранты начинают подтягиваться, тоже увеличивая спрос. Возвращаются в Москву люди, которые выехали из-за ковида. Таким образом спрос возвращается на доковидный уровень", – пояснил Барсуков.
Конкуренция за свободное жилье провоцирует рост цен на него. Только за последние несколько недель в среднем по России ставки увеличились на 5-7%.
Рынок отыгрывает предыдущий период застоя в этом сегменте, говорит эксперт рынка недвижимости и эксперт Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский.
"Рынок аренды последние лет, наверное, пять почти не рос. То есть если квартиры у нас росли, но и выросли в итоге за те же условные пять лет на 50% точно, то рынок аренды вырос на 10%. То есть для инвесторов, которые покупали квартиру для того, чтобы сдавать, не самая удачная инвестиция. В прошлом году по сути рынка аренды не было. Очень большой спрос на арендное жилье в установлении в этом году. Это абсолютно нормальная история", – отметил Алексей Кричевский в эфире радио "Москва FM".
К концу года соотношение спроса и предложения должно стабилизироваться, затем можно ожидать и корректировки ставок, считает член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.
"Стабилизация обязательно будет за счет того, что насытится спрос предложением. То есть, грубо говоря, те люди, которые хотят снять, – снимут. В итоге все выйдет на некую стабильную вещь, как было это до ковида. Я думаю, что к концу года мы увидим некую стабилизацию. Но вначале будет небольшой рост: и цены, и спроса", – уверен эксперт.
Также сейчас наблюдается повышение ставок аренды загородных домов. За год они увеличились в среднем по России на 5%. Радикальнее всего подошли к переписыванию ценников в Севастополе, где частные дома за год подорожали на 18%.
-
99:11 "Вечерняя передача": Максим Пупыкин – послепродажное обслуживание Chery
28.03 16:00
-
50:43 "Супермаркет": туалетная бумага
28.03 12:00
-
93:16 "Вечерняя поверка": 27.03.2024
27.03 20:00
-
100:00 "Вечерняя передача": Максим Подшивалов – покупка и обслуживание автомобиля премиум-класса
27.03 16:00
-
50:31 "Цена вопроса": история и структура современного терроризма
27.03 14:00
-
48:57 "Эконом FAQ": последствия теракта в "Крокусе", какао и авиаперелеты
27.03 12:00
Подкасты
-
"Выходные данные" с Федором Баландиным
20.04.2024 00:00
-
Почему люди верят в магию чисел
Психолог Юлия Дердо рассказала о том, почему цифры оказывают на нас магическое влияние
19.04.2024 18:00
-
Писатель и полный тезка Александр Цыпкин рассказал о премьере своего фильма "Почему ты?"
В гостях у Александра Цыпкина – писатель Александр Цыпкин
19.04.2024 12:00
-
Ксения Бородина рассказала о новом шоу
В подкасте "Поймать звезду" – телеведущая Ксения Бородина
16.04.2024 12:00