В России резко сократилось количество арендных квартир
10.09.2021 14:15
Поделиться в социальных сетях:
Фото: depositphotos/motortion
Эксперты объясняют это высоким спросом – сейчас он почти на 30% выше, чем за аналогичный период прошлого года. На это в первую очередь повлияло начало активного, делового сезона и ослабление ограничений, связанных с пандемией коронавируса. Также ситуацию подогревают граждане, купившие квартиры в новостройках и продавшие старые, которые ждут, когда их квартира будет готова.
Но основные съемщики жилья сейчас – это студенты и мигранты, отметил член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.
"Просто объясним спрос на рынке аренды: потому что у нас увеличилась деловая активность и студенты, все-таки, перевелись на очное образование. Люди в начале лета ждали, не понимали, что со студентами будет, поэтому не снимали заранее квартиры, теперь начинают. Плюс, определенным образом трудовые мигранты начинают подтягиваться, тоже увеличивая спрос. Возвращаются в Москву люди, которые выехали из-за ковида. Таким образом спрос возвращается на доковидный уровень", – пояснил Барсуков.
Конкуренция за свободное жилье провоцирует рост цен на него. Только за последние несколько недель в среднем по России ставки увеличились на 5-7%.
Рынок отыгрывает предыдущий период застоя в этом сегменте, говорит эксперт рынка недвижимости и эксперт Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский.
"Рынок аренды последние лет, наверное, пять почти не рос. То есть если квартиры у нас росли, но и выросли в итоге за те же условные пять лет на 50% точно, то рынок аренды вырос на 10%. То есть для инвесторов, которые покупали квартиру для того, чтобы сдавать, не самая удачная инвестиция. В прошлом году по сути рынка аренды не было. Очень большой спрос на арендное жилье в установлении в этом году. Это абсолютно нормальная история", – отметил Алексей Кричевский в эфире радио "Москва FM".
К концу года соотношение спроса и предложения должно стабилизироваться, затем можно ожидать и корректировки ставок, считает член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.
"Стабилизация обязательно будет за счет того, что насытится спрос предложением. То есть, грубо говоря, те люди, которые хотят снять, – снимут. В итоге все выйдет на некую стабильную вещь, как было это до ковида. Я думаю, что к концу года мы увидим некую стабилизацию. Но вначале будет небольшой рост: и цены, и спроса", – уверен эксперт.
Также сейчас наблюдается повышение ставок аренды загородных домов. За год они увеличились в среднем по России на 5%. Радикальнее всего подошли к переписыванию ценников в Севастополе, где частные дома за год подорожали на 18%.
-
49:21 "Выходные данные": концерты в "Царицыно", спектакль "Осторожно! Вивальди!" и мюзикл "Маугли"
09.03 00:00
-
101:17 "Вечерняя передача": Евгений Забелин, Егор Мокшин – "китайский четверг"
08.03 16:00
-
47:34 "Личный подход": Ирина Воробьева
08.03 14:00
-
45:12 "Цыпкин, ты достал!": Полина Стрелец
08.03 12:00
-
96:36 "Вечерняя поверка": 07.03.2024
07.03 20:00
-
101:19 "Вечерняя передача": Ян Хайцеэр – ПДД для пешеходов и будущее авторынка
07.03 16:00
Подкасты
-
В подкасте "Дома хорошо" – главный редактор издания "Комсомольская правда" – Барнаул" Ольга Ведерникова
20.05.2024 12:00
-
Управление гневом: о чем сигнализирует злость
Психолог Юлия Дердо рассказала, как перестать срываться на окружающих
17.05.2024 18:00
-
Чемпион по тхэквондо Екатерина Тюкина – об адаптивном спорте для детей
В гостях у Александра Цыпкина – исполнительный вице-президент Федерации адаптивного тхэквондо России, чемпион Европы Екатерина Тюкина
17.05.2024 12:00
-
Коломна – город для кемперов и автотуристов
В подкасте "Дома хорошо" – арт-директор квартала "Патефонка" Елена Пашкина и коммерческий директор компании "Автокемпер Пром" Артем Жаворонков
13.05.2024 12:00