Программы

Москворечье. Городская акватория

Программа о том, как Москва живет у воды и на воде. Куда отправиться в речной круиз, где взять напрокат катер или сапборд, какие маршруты выбрать для прогулки на лодке – от центра столицы до Подмосковья и дальше. Разбираемся, нужны ли права для управления маломерным судном, где их получить и какие разрешения потребуются. Причалы, яхт-клубы, навигация, безопасность на воде – все, что нужно знать, чтобы московские реки и каналы стали ближе.

Пятница, 22.00
Цыпкин, ты достал!

Писатель, публицист, сценарист и драматург Александр Цыпкин каждую неделю "достает" разных гостей. Беседа в формате ироничного интервью о становлении в профессии, взгляде на мир, детских мечтах и взрослых ошибках. Искренняя и уютная программа, в которой можно поразмышлять над судьбами героев всем вместе. Кого достанет Цыпкин в студию "Москвы FM" в следующий раз? И достанет ли он в беседе до самого сокровенного? В 2023 году программа "Цыпкин, ты достал!" стала победителем Национальной премии в области радиовещания "Радиомания" в номинации "Интервью".

Четверг, 20.00

В Москве побит очередной ипотечный рекорд

24.09.2021 15:10

Фото: depositphotos/stokkete

В Москве побит очередной ипотечный рекорд. Это следует из свежей статистики, которой поделилось столичное управление Росреестра

Согласно данным, с января по август текущего года зарегистрированы почти 83 тысячи новых ипотечных договоров. Это сопоставимо с аналогичными периодами в 2017 и 2018 годах вместе взятыми. В Росреестре подчеркнули: рекорд был установлен вопреки изменениям условий льготной ипотеки.

Почему так произошло слушателям "Москва FM" рассказал независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов.

Андрей Бекетов

независимый эксперт рынка недвижимости

Если относительно численности населения города, то это не такая уж и большая часть. Летом было переформатирование, обычные пакеты, не обремененные определенными дополнительными условиями. В Москве, Санкт-Петербурге снизилась максимальная сумма с 8 млн до 3 млн. Но в тоже время была введена так называемая семейная ипотека. Причем там на 1% было больше, чем обычно в этой ипотеке, сумма увеличилась до 12 млн рублей. То есть просто было предложено воспользоваться этим семейным парам с детьми.

Эксперт напомнил, что по семейной ипотеке кредит по льготной ставке могут получить семьи, где родился ребенок после 1 января 2018 года. Первоначальный взнос составляет от 15% стоимости жилья. Максимальная сумма зависит от региона. Для столичного региона это 12 млн рублей.

В свою очередь замдиректора департамента в "ИНКОМ-Недвижимости" Валерий Кочетков утверждает, что семейная ипотека занимает лишь небольшую долю от всех кредитов на жилье.

Валерий Кочетков

заместитель директора департамента в "ИНКОМ-Недвижимости"

Семейная ипотека не вытащит, не спасет рынок, как это было в 2020 году при льготной ипотеке и при стоимости ипотеки 12 млн рублей. Сейчас 3 млн недостаточно для обычной ипотеки, а по семейной она занимает в структуре сделки небольшое количество. Семейная ипотека занимает не более 20%, то есть она не вытянет рынок, на мой взгляд. Сама ипотека занимала 65-70%. Сейчас доля ипотеки уже уменьшается, она становится 45-48% ипотеки. При этом не более половины – семейная ипотека.

Согласно исследованию агентства "Эксперт", после недавнего обновления льготная ипотека перестала быть выгодной. Теперь ее выдают под 7% годовых вместо прежних 6,5%. Средний платеж за квартиру в новостройке стал почти на 30% выше, чем годом ранее.