Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома

25.10.2021 16:20

Фото: Москва 24/Лидия Широнина

Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома. Условия те же: ставка не более 7% годовых, предельная сумма льготного ипотечного кредита – 3 млн рублей для всех регионов.

Ипотекой смогут воспользоваться немало людей, которые хотят жить в своем доме, отметил премьер Михаил Мишустин. По его словам, планируется выдать примерно 15 тысяч займов, общая сумма кредитования составит более 30 млрд рублей.

Льготные условия распространяются только на новое строительство, уточнил представитель Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

Константин Барсуков

представитель Российской гильдии риелторов

По этой программе нельзя купить дом, находящийся в собственности физического лица и воспользоваться программой льготной ипотеки. То есть она распространяется точно так же, как и льготная ипотека, на квартиры, на строящееся жилье. То есть вы можете с этой программой построить дом или купить дом частный, который строит застройщик, юридическое лицо. Это, наверное, основной нюанс, который нужно учесть.

Желающих взять в ипотеку частный дом будет много, считает Михаил Лещев, представитель одной из строительных компаний, которая специализируется на загородной недвижимости.

Михаил Лещев

представитель одной из строительных компаний, специализирующейся на загородной недвижимости

Загородная недвижимость актуальна для покупки в ипотеку, когда она похожа на замену квартиры. Зачастую мы выбираем квартиру и отдельно загородный дом, но есть множество людей, которые меняют свою квартиру на загородное жилье. Оно стоит столько же, сколько однокомнатная квартира, не всегда, конечно, но преимущественно. Земельный участок можно купить миллиона за три, дом построить миллионов за 7-8, чтобы хотя бы можно было жить. А у нас однокомнатные квартиры ближе к центру стоят примерно тех же денег плюс-минус. А тут 120-150 метров с участком и коммуникациями с удобствами, с метро, инфраструктурой. Конечно, это более предпочтительное для многих приобретение, нежели квартиры. Что касается ипотеки, это, безусловно, хороший инструмент при покупке недвижимости.

Сейчас собственные ипотечные программы на индивидуальное жилищное строительство есть лишь у нескольких банков, отметил представитель Российской гильдии риелторов Константин Барсуков. По его мнению, новые меры не сильно поддержат людей.

Константин Барсуков

представитель Российской гильдии риелторов

Кто у нас вообще может воспользоваться программой на строительство: это либо коттеджные поселки строят, или если вы начнете самостоятельно строить. У нас под это дело два банка: Дом РФ, который более-менее адекватно выдает ипотеку на строительство дома, и "Сбербанк", который запустил пилотный проект буквально 1,5-2 месяца назад, – то есть это программа у них неполноценная, в пилотном виде действующая. Но большинство банков на стройку денег не дают. Я говорю про банки, которые выдают конкретно на стройку физическим лицам. Если вы покупаете у застройщика, который строит коттеджные поселки, то там банков будет больше. Поэтому говорить о том, что она поможет людям строить дома, наверное, не очень хорошо. Под программу двух банков подойдет не такое уж и большое количество заемщиков.

Программа льготной ипотеки была запущена в 2020 году. Позднее ее продлили до 1 июля 2022 года.

Подкасты

Как быть с людьми с тяжелым характером

Психолог Юлия Дердо рассказала, как распознать у себя признаки "плохого" характера, почему с близкими эти сложности переживаются особенно болезненно и что делать, если "тяжелый" человек – это мама, муж или кто-то, от кого невозможно дистанцироваться.

19.12.2025 18:00
Режиссер Юрий Быков – о своем пути в профессии

Почему Юрий Быков уволился из Театра Луны и театра Российской Армии? Зачем он распространял свои фото в "Мосфильме"? Когда успел побывать главным Дедом Морозом столицы? И как приз "Кинотавра" изменил его жизнь? Слушайте в интервью Александру Цыпкину.

19.12.2025 12:00
Директор по маркетингу Яндекс Книг Дарья Анжело – о спецпроектах к большим литературным датам

Как сложился профессиональный путь директора по маркетингу Яндекс Книг Дарьи Анжело? Какие спецпроекты они приурочили к большим литературным датам? И какие книги точно стоит перечитать в будущем году?

19.12.2025 10:00
Свежие идеи для путешествий на Новый год

В подкасте "Дома хорошо" – управляющий партнер консалтингового агентства Trends Travel Consulting Мария Киселева. Обсудили туристические бренды регионов и новые идеи для путешествий круглый год.

18.12.2025 12:00

Все подкасты

Программы

Новости

Программы

Лица

Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома

Подкасты