Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома

25.10.2021 16:20

Фото: Москва 24/Лидия Широнина

Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома. Условия те же: ставка не более 7% годовых, предельная сумма льготного ипотечного кредита – 3 млн рублей для всех регионов.

Ипотекой смогут воспользоваться немало людей, которые хотят жить в своем доме, отметил премьер Михаил Мишустин. По его словам, планируется выдать примерно 15 тысяч займов, общая сумма кредитования составит более 30 млрд рублей.

Льготные условия распространяются только на новое строительство, уточнил представитель Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

Константин Барсуков

представитель Российской гильдии риелторов

По этой программе нельзя купить дом, находящийся в собственности физического лица и воспользоваться программой льготной ипотеки. То есть она распространяется точно так же, как и льготная ипотека, на квартиры, на строящееся жилье. То есть вы можете с этой программой построить дом или купить дом частный, который строит застройщик, юридическое лицо. Это, наверное, основной нюанс, который нужно учесть.

Желающих взять в ипотеку частный дом будет много, считает Михаил Лещев, представитель одной из строительных компаний, которая специализируется на загородной недвижимости.

Михаил Лещев

представитель одной из строительных компаний, специализирующейся на загородной недвижимости

Загородная недвижимость актуальна для покупки в ипотеку, когда она похожа на замену квартиры. Зачастую мы выбираем квартиру и отдельно загородный дом, но есть множество людей, которые меняют свою квартиру на загородное жилье. Оно стоит столько же, сколько однокомнатная квартира, не всегда, конечно, но преимущественно. Земельный участок можно купить миллиона за три, дом построить миллионов за 7-8, чтобы хотя бы можно было жить. А у нас однокомнатные квартиры ближе к центру стоят примерно тех же денег плюс-минус. А тут 120-150 метров с участком и коммуникациями с удобствами, с метро, инфраструктурой. Конечно, это более предпочтительное для многих приобретение, нежели квартиры. Что касается ипотеки, это, безусловно, хороший инструмент при покупке недвижимости.

Сейчас собственные ипотечные программы на индивидуальное жилищное строительство есть лишь у нескольких банков, отметил представитель Российской гильдии риелторов Константин Барсуков. По его мнению, новые меры не сильно поддержат людей.

Константин Барсуков

представитель Российской гильдии риелторов

Кто у нас вообще может воспользоваться программой на строительство: это либо коттеджные поселки строят, или если вы начнете самостоятельно строить. У нас под это дело два банка: Дом РФ, который более-менее адекватно выдает ипотеку на строительство дома, и "Сбербанк", который запустил пилотный проект буквально 1,5-2 месяца назад, – то есть это программа у них неполноценная, в пилотном виде действующая. Но большинство банков на стройку денег не дают. Я говорю про банки, которые выдают конкретно на стройку физическим лицам. Если вы покупаете у застройщика, который строит коттеджные поселки, то там банков будет больше. Поэтому говорить о том, что она поможет людям строить дома, наверное, не очень хорошо. Под программу двух банков подойдет не такое уж и большое количество заемщиков.

Программа льготной ипотеки была запущена в 2020 году. Позднее ее продлили до 1 июля 2022 года.

Подкасты

Может ли хороший друг стать хорошим супругом

Психолог Юлия Дердо рассказала, всегда ли длительное и столь откровенное знакомство идет на пользу романтическим отношениям, что мы легко прощаем приятелям, но вряд ли стерпим от супругов, а также в чем нюансы интимной близости с друзьями.

20.02.2026 18:00
Онколог Петр Никифорович – о врачебных ошибках и собственной болезни

В гостях у Александра Цыпкина был хирург-эндокринолог, онколог, кандидат медицинских наук Петр Никифорович. Потомственный врач, он откровенно признался, что не мог диагностировать у себя опухоль несколько лет, но сейчас находится в ремиссии.

20.02.2026 12:00
Директор департамента "АСТ нон-фикшн" Евгения Ларина – о популярности жанра

Что такое нон-фикшн? Почему эта литература становится все более популярной и востребованной? И как книги этого жанра помогают читателям лучше понимать окружающий мир?

20.02.2026 10:00
Благовещенск – ворота в Поднебесную

В подкасте "Дома хорошо" – министр экономического развития Амурской области Оксана Кукшенева и замминистра Татьяна Величко. Обсуждали ралли и хоккей на берегу Амура, первую в мире трансграничную канатную дорогу и другие точки притяжения в Благовещенске.

19.02.2026 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома

Подкасты