Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома

25.10.2021 16:20

Фото: Москва 24/Лидия Широнина

Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома. Условия те же: ставка не более 7% годовых, предельная сумма льготного ипотечного кредита – 3 млн рублей для всех регионов.

Ипотекой смогут воспользоваться немало людей, которые хотят жить в своем доме, отметил премьер Михаил Мишустин. По его словам, планируется выдать примерно 15 тысяч займов, общая сумма кредитования составит более 30 млрд рублей.

Льготные условия распространяются только на новое строительство, уточнил представитель Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

Константин Барсуков

представитель Российской гильдии риелторов

По этой программе нельзя купить дом, находящийся в собственности физического лица и воспользоваться программой льготной ипотеки. То есть она распространяется точно так же, как и льготная ипотека, на квартиры, на строящееся жилье. То есть вы можете с этой программой построить дом или купить дом частный, который строит застройщик, юридическое лицо. Это, наверное, основной нюанс, который нужно учесть.

Желающих взять в ипотеку частный дом будет много, считает Михаил Лещев, представитель одной из строительных компаний, которая специализируется на загородной недвижимости.

Михаил Лещев

представитель одной из строительных компаний, специализирующейся на загородной недвижимости

Загородная недвижимость актуальна для покупки в ипотеку, когда она похожа на замену квартиры. Зачастую мы выбираем квартиру и отдельно загородный дом, но есть множество людей, которые меняют свою квартиру на загородное жилье. Оно стоит столько же, сколько однокомнатная квартира, не всегда, конечно, но преимущественно. Земельный участок можно купить миллиона за три, дом построить миллионов за 7-8, чтобы хотя бы можно было жить. А у нас однокомнатные квартиры ближе к центру стоят примерно тех же денег плюс-минус. А тут 120-150 метров с участком и коммуникациями с удобствами, с метро, инфраструктурой. Конечно, это более предпочтительное для многих приобретение, нежели квартиры. Что касается ипотеки, это, безусловно, хороший инструмент при покупке недвижимости.

Сейчас собственные ипотечные программы на индивидуальное жилищное строительство есть лишь у нескольких банков, отметил представитель Российской гильдии риелторов Константин Барсуков. По его мнению, новые меры не сильно поддержат людей.

Константин Барсуков

представитель Российской гильдии риелторов

Кто у нас вообще может воспользоваться программой на строительство: это либо коттеджные поселки строят, или если вы начнете самостоятельно строить. У нас под это дело два банка: Дом РФ, который более-менее адекватно выдает ипотеку на строительство дома, и "Сбербанк", который запустил пилотный проект буквально 1,5-2 месяца назад, – то есть это программа у них неполноценная, в пилотном виде действующая. Но большинство банков на стройку денег не дают. Я говорю про банки, которые выдают конкретно на стройку физическим лицам. Если вы покупаете у застройщика, который строит коттеджные поселки, то там банков будет больше. Поэтому говорить о том, что она поможет людям строить дома, наверное, не очень хорошо. Под программу двух банков подойдет не такое уж и большое количество заемщиков.

Программа льготной ипотеки была запущена в 2020 году. Позднее ее продлили до 1 июля 2022 года.

Подкасты

Кто мог бы сыграть в кино актера Егора Бероева

В гостях у Аллы Омелюты был актер Егор Бероев. Он рассказал, что думает о цензуре, за что недолюбливает фильмы 90-х и как относится к поцелуям в кино. Также Егор предположил, кто мог бы сыграть его самого.

26.01.2026 12:00
Что бы мы делали, если бы закрыли все потребности

Психолог Юлия Дердо рассказала, как разобраться, из чего состоит наше глубинное счастье, почему некоторые не могут расслабиться и остановиться, даже заработав огромные деньги, и как начать по-настоящему жить без тревоги, суеты и страхов.

23.01.2026 18:00
Член жюри премии "Большая книга" Ядвига Юферова – о жизненном и профессиональном пути

Чем знаменит маленький белорусский городок Ивье и почему Ядвига Юферова особенно гордится званием его почетного гражданина? Что она считает самым важным в писательском деле? И кто имеет право называться настоящим "книжным человеком"?

23.01.2026 10:00
Амурская область: ешь, люби, твори

В подкасте "Дома хорошо" – создатели международного фестиваля "Берега вкуса" Евгения Руцкова и Илья Тян. Говорили про яркие гастрономические приключения, умные экскурсии и другие причины отправиться в регион, с которого может начаться ваш путь в Китай.

22.01.2026 12:00

Все подкасты

Программы

Новости

Программы

Лица

Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома

Подкасты