Покупка квартир для сдачи в аренду стала невыгодной
30.11.2021 13:20
Поделиться в социальных сетях:
Фото: depositphotos/belchonock
Как отмечают аналитики, вторичные квартиры в России за год подорожали на 25%, а годовой рост арендных ставок составил около 5-10%. Еще год назад инвестиции в жилье были в шесть раз выгоднее депозитов. Но сейчас это соотношение сократилось до 3,5 раз.
При этом в Банке России полагают, что многомиллионная армия "ипотечников" в России уже сформирована и в будущем сильно не увеличится, поскольку это просто не нужно.
"20 лет я работаю, в общем, аренда всегда была достаточно невыгодной, всегда было 3-8% годовых. Для населения покупка квартиры значит, что человек готов переложить деньги в номинал недвижимости, потому что недвижимость всегда будет непоколебима. Ее можно сдать, с нее можно брать деньги, то есть это работает как финансовый инструмент, можно там самому жить. Поэтому от денег люди стараются освободиться и перекладывают их в недвижимость", – отметил эксперт по недвижимости Иван Солдатенков.
Независимый финансовый советник Сергей Макаров подтвердил, что от покупки квартиры в аренду доходность всегда остается на уровне 3-7% годовых. То есть она примерно соответствует депозиту в надежном банке. По его мнению, на желание вложить деньги в недвижимость может влиять потенциальная доходность от роста стоимости недвижимости. Но цены растут не всегда.
Действительно ли инвестиции в недвижимость становятся менее выгодными? Есть ли сейчас тренд на инвестиции в недвижимость? Что нужно знать начинающим инвесторам в недвижимость? Об этом Иван Солдатенков и Сергей Макаров рассказали в эфире радио "Москва FM".
Подкасты
-
"Выходные данные" с Федором Баландиным
20.04.2024 00:00
-
Почему люди верят в магию чисел
Психолог Юлия Дердо рассказала о том, почему цифры оказывают на нас магическое влияние
19.04.2024 18:00
-
Писатель и полный тезка Александр Цыпкин рассказал о премьере своего фильма "Почему ты?"
В гостях у Александра Цыпкина – писатель Александр Цыпкин
19.04.2024 12:00
-
Ксения Бородина рассказала о новом шоу
В подкасте "Поймать звезду" – телеведущая Ксения Бородина
16.04.2024 12:00