В правительстве придумали, как обелить серый рынок аренды

10.12.2021 16:50

Фото: depositphotos/AllaSerebrina

В правительстве придумали, как обелить серый рынок аренды. В частности, в Минстрое разработали законопроект о создании государственной информсистемы, где нужно будет регистрировать договоры по сдаче квартир, апартаментов и машиномест.

Все расчеты также должны проходить через это онлайн-приложение. В противном случае – будет грозить штраф до пяти тысяч рублей физическим лицам, до 50 тысяч рублей – юридическим лицам.

Можно даже увеличить эти санкции, отметил в эфире радио "Москва FM" риелтор Олег Бендриков. По его мнению, только высокие штрафы способны повлиять на безответственных арендодателей.

Олег Бендриков

риелтор

На мой взгляд, просто для того, чтобы воздействовать на массу людей, нужно вводить какие-то более весомые штрафы. Если власти хотят это обелить – эти штрафы от 2,5 до 5 тысяч рублей при сдаче квартир, например, в Москве, где минимальная стоимость аренды 30 тысяч рублей, как-то несущественно вообще выглядят. Если делают такие весомые штрафы хотя бы соразмерные ежемесячной аренде, 30 тысяч рублей, то тогда люди все-таки будут подходить и будут оформляться как самозанятые, платить положенный налог, который должен быть. Он на самом деле минимальный. Я всегда привожу пример страны Европы. В Европе это все как-то более или менее цивилизованно, современно. Там даже к страховым компаниям можно обратиться с договором аренды. Страховые компании берут такие квартиры, страхуют, то есть здесь защищены как риски собственника, так и арендатора. У нас до этого пока не дошло. Может, все к этому приведет.

Создать такие сервисы пытаются уже давно, рассказала директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. По ее словам, они могут быть успешными только при наличии страховки.

Юлия Дымова

директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet

С учетом введения опции самозанятого понятно, что рынок частично обелился, потому что это удобный ресурс. Просто многие люди в возрасте, например, не умеют им пользоваться. Нужно отметить, что это не первый раз, когда нам предлагают тот или иной сервис создать. Но в любом случае работа того или иного сервиса должна быть обоюдно выгодной. Выгода заключается в безопасности, потому что серый рынок аренды сегодня – это рынок незащищенных участников гражданского оборота: то есть ни арендатор, ни арендодатель не защищены. Если будут выгружаться автоматически безопасные договоры, если будет предполагаться какая-то дополнительная страховка, в том числе и имущества, и страховка по досрочному расторжению договора с той или иной стороны, то, конечно, он будет прекрасно работать.

Разработать такую систему ранее поручил президент Владимир Путин. По подсчетам аналитиков, на это потребуется около 1 млрд рублей. Впрочем, сейчас, по данным Минстроя, из-за серого рынка бюджет теряет по 160 млрд в год.

Подкасты

Может ли хороший друг стать хорошим супругом

Психолог Юлия Дердо рассказала, всегда ли длительное и столь откровенное знакомство идет на пользу романтическим отношениям, что мы легко прощаем приятелям, но вряд ли стерпим от супругов, а также в чем нюансы интимной близости с друзьями.

20.02.2026 18:00
Онколог Петр Никифорович – о врачебных ошибках и собственной болезни

В гостях у Александра Цыпкина был хирург-эндокринолог, онколог, кандидат медицинских наук Петр Никифорович. Потомственный врач, он откровенно признался, что не мог диагностировать у себя опухоль несколько лет, но сейчас находится в ремиссии.

20.02.2026 12:00
Директор департамента "АСТ нон-фикшн" Евгения Ларина – о популярности жанра

Что такое нон-фикшн? Почему эта литература становится все более популярной и востребованной? И как книги этого жанра помогают читателям лучше понимать окружающий мир?

20.02.2026 10:00
Благовещенск – ворота в Поднебесную

В подкасте "Дома хорошо" – министр экономического развития Амурской области Оксана Кукшенева и замминистра Татьяна Величко. Обсуждали ралли и хоккей на берегу Амура, первую в мире трансграничную канатную дорогу и другие точки притяжения в Благовещенске.

19.02.2026 12:00

Все подкасты

Программы

Новости

Программы

Лица

В правительстве придумали, как обелить серый рынок аренды

Подкасты