В правительстве придумали, как обелить серый рынок аренды

10.12.2021 16:50

Фото: depositphotos/AllaSerebrina

В правительстве придумали, как обелить серый рынок аренды. В частности, в Минстрое разработали законопроект о создании государственной информсистемы, где нужно будет регистрировать договоры по сдаче квартир, апартаментов и машиномест.

Все расчеты также должны проходить через это онлайн-приложение. В противном случае – будет грозить штраф до пяти тысяч рублей физическим лицам, до 50 тысяч рублей – юридическим лицам.

Можно даже увеличить эти санкции, отметил в эфире радио "Москва FM" риелтор Олег Бендриков. По его мнению, только высокие штрафы способны повлиять на безответственных арендодателей.

Олег Бендриков

риелтор

На мой взгляд, просто для того, чтобы воздействовать на массу людей, нужно вводить какие-то более весомые штрафы. Если власти хотят это обелить – эти штрафы от 2,5 до 5 тысяч рублей при сдаче квартир, например, в Москве, где минимальная стоимость аренды 30 тысяч рублей, как-то несущественно вообще выглядят. Если делают такие весомые штрафы хотя бы соразмерные ежемесячной аренде, 30 тысяч рублей, то тогда люди все-таки будут подходить и будут оформляться как самозанятые, платить положенный налог, который должен быть. Он на самом деле минимальный. Я всегда привожу пример страны Европы. В Европе это все как-то более или менее цивилизованно, современно. Там даже к страховым компаниям можно обратиться с договором аренды. Страховые компании берут такие квартиры, страхуют, то есть здесь защищены как риски собственника, так и арендатора. У нас до этого пока не дошло. Может, все к этому приведет.

Создать такие сервисы пытаются уже давно, рассказала директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. По ее словам, они могут быть успешными только при наличии страховки.

Юлия Дымова

директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet

С учетом введения опции самозанятого понятно, что рынок частично обелился, потому что это удобный ресурс. Просто многие люди в возрасте, например, не умеют им пользоваться. Нужно отметить, что это не первый раз, когда нам предлагают тот или иной сервис создать. Но в любом случае работа того или иного сервиса должна быть обоюдно выгодной. Выгода заключается в безопасности, потому что серый рынок аренды сегодня – это рынок незащищенных участников гражданского оборота: то есть ни арендатор, ни арендодатель не защищены. Если будут выгружаться автоматически безопасные договоры, если будет предполагаться какая-то дополнительная страховка, в том числе и имущества, и страховка по досрочному расторжению договора с той или иной стороны, то, конечно, он будет прекрасно работать.

Разработать такую систему ранее поручил президент Владимир Путин. По подсчетам аналитиков, на это потребуется около 1 млрд рублей. Впрочем, сейчас, по данным Минстроя, из-за серого рынка бюджет теряет по 160 млрд в год.

Подкасты

Тула креативная ждет на Новый год

В подкасте "Дома хорошо" – заместитель министра культуры и туризма Тульской области Елена Мартынова. Обсудили креативные кластеры, иммерсивные экскурсии, новогодние ярмарки и секретный подарок, который – без преувеличения – ждет каждого гостя Тулы.

25.12.2025 12:00
Новые контуры безопасности в мире

Трамп грозит войной Венесуэле, но при этом пытается закончить украинский конфликт. Для чего? Почему упирается Европа? И насколько вероятно прямое столкновение с НАТО? Об этом Алексей Бобровский говорил с военным экспертом Александром Степановым.

24.12.2025 12:00
Откровенный разговор с пианисткой Басинией Шульман

В интервью Алле Омелюте пианистка, художественный руководитель "Москонцерта" Басиния Шульман объяснила, почему в наше время музыкант не может игнорировать соцсети, и рассказала, какие из собственных выступлений ждет больше всего.

22.12.2025 12:00
Как быть с людьми с тяжелым характером

Психолог Юлия Дердо рассказала, как распознать у себя признаки "плохого" характера, почему с близкими эти сложности переживаются особенно болезненно и что делать, если "тяжелый" человек – это мама, муж или кто-то, от кого невозможно дистанцироваться.

19.12.2025 18:00

Все подкасты

Программы

Новости

Программы

Лица

В правительстве придумали, как обелить серый рынок аренды

Подкасты