Из-за пандемии россияне стали чаще покупать недвижимость на курортах

21.01.2022 13:50

Фото: depositphotos/islandworks

Пандемия подстегнула россиян не только чаще отдыхать на отечественных курортах, но и покупать там недвижимость. Это привело к скачку цен на жилье на побережье Черного и Балтийского морей.

Так, в Калининградской области квартиры подорожали вдвое, рассказал в эфире "Москва FM" гендиректор Калининградской палаты недвижимости Андрей Марков.

Андрей Марков

гендиректор Калининградской палаты недвижимости

В Калининграде за последние годы из-за пандемии и снижения ипотечных ставок выросло почти на 100%, даже 110%. В основном покупают недвижимость на побережье, например, город Зеленоградск. На побережье однушка от застройщика будет стоить от 8 млн, но это на этапе стройки. Кому-то не нравится, что приезжает много людей со своими какими-то амбициями, бизнес открывают. Бизнес делают в основном приезжие, делают хорошо. Местные не делают, им это не нужно.

Абсолютным лидером стал Геленджик, где средняя стоимость вторичной недвижимости за год выросла на 150%. Об этом рассказала эксперт по недвижимости в Геленджике Марианна Антонова.

Марианна Антонова

эксперт по недвижимости в Геленджике

Дело в том, что рост цен на недвижимость наблюдался очень высокий до лета. Потом была стагнация определенная, после осени рост снова начался. Это и в Сочи происходило, и в Новороссийске, в Геленджике. Рост цен происходил просто многократный, за 2021 год реально выросли цены за квадратный метр на 150%. Обычная квартира, так скажем, однокомнатная, 45 кв. метров, берем средние показатели, стоит не менее 10 млн в нормальном комплексе, а то и больше.

Подорожание во многом носит спекулятивный характер, утверждают эксперты. У такого спроса есть и обратная сторона. Так, перенаселение приморских городов создает давление на инфраструктуру.