Программы

Цыпкин, ты достал!

Писатель, публицист, сценарист и драматург Александр Цыпкин каждую неделю "достает" разных гостей. Беседа в формате ироничного интервью о становлении в профессии, взгляде на мир, детских мечтах и взрослых ошибках. Искренняя и уютная программа, в которой можно поразмышлять над судьбами героев всем вместе. Кого достанет Цыпкин в студию "Москвы FM" в следующий раз? И достанет ли он в беседе до самого сокровенного? В 2023 году программа "Цыпкин, ты достал!" стала победителем Национальной премии в области радиовещания "Радиомания" в номинации "Интервью".

Четверг, 20.00
Дома хорошо

Авторская программа Амалии Акоповой – это пошаговая инструкция для туров в самые отдаленные уголки нашей Родины. В течение часа ведущая вместе с экспертами отрасли отвечает на главные вопросы при выборе направления для путешествий: чем там заняться, что дегустировать и где остановиться. И все ради того, чтобы вы убедились, что приключенческие туры по России – это увлекательно, комфортно, весело и доступно каждому.

Среда, 20.00

Россияне могут начать покупать новые квартиры в обмен на старые

22.03.2022 15:40

Фото: Агентство "Москва"

Трейд-ин вместо ипотеки. Ставки от 20%, рост цен на квадратные метры и недоступность льготных программ – все это может спровоцировать россиян покупать новые квартиры в обмен на старые.

Об этом пишут "Известия" со ссылкой на экспертов по недвижимости. По их словам, уже в этом году трейд-ин может занять 25% от всех сделок на первичном рынке.

В принципе, эта программа работала и раньше, но сейчас она стала гораздо актуальней, рассказал в эфире радио "Москва FM" основатель сервиса Realiste Алексей Гальцев. По его мнению, люди начнут отказываться от ипотеки примерно через месяц.

Алексей Гальцев

основатель сервиса Realiste

Это всегда было, получаете деньги, потом идете покупать новостройку, только сейчас вы будете взаимодействовать с девелопером, застройщиком, он будет помогать реализовать вашу квартиру или сам будет ее покупать. Это плохо работало, потому что это не нужно было. Ипотека имела долю в 70%, а трейд-ин занимал пару процентов. Сейчас она [ипотека], возможно, будет в очень урезанном виде. Соответственно, девелоперам придется на этот шаг пойти, потому что иначе продажи поддержать другими способами невозможно. Сейчас идет ажиотаж еще дней 30, потому что действуют старые ипотечные ставки/ Kюди в активной фазе все выкупают, сносят все, что есть на рынке. Плюс, сейчас люди берут ипотеку только те, у кого свои сбережения в долларах, евро. Поэтому 25% не сильно пугают. Они просто не хотят свои доллары, евро менять обратно в рубли.

Доля трейд-ина на рынке действительно может вырасти, но вряд ли до четверти от всех сделок, считает председатель совета директоров "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова. По ее словам, ставки по ипотеке в ближайшее время пойдут вниз.

Ирина Доброхотова

председатель совета директоров "Бест-Новострой"

У нас трейд-ин как бы набрал обороты. Но с другой стороны он тормозится, потому что многие люди, которые выставляли свою "вторичку", начали снимать или повышать цены. В свое время, помните, крупные компании ПИК, ФСК, была не просто продажа и покупка, а выкуп с дисконтом давали новостройки. Вот это может вернуться. Но, с другой стороны, нужны деньги в оборот застройщикам. Наверное, все-таки, мы ждем ипотеку, которая, мы надеемся, вернется уже в ближайшее время, субсидированная ставка. Мы ожидаем 12-13% именно на март. Мы дорабатываем те ипотеки, семейные ипотеки, под 5%. Мы не знаем, что будет после первого числа с семейной ипотекой, но точно понимаем, что правительство подготовило меры субсидирования ставок.

Общее число сделок с недвижимостью, по данным Realiste, в этом году снизится на 20-30%. Так, в Москве их станет меньше примерно на 80 тысяч.