Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Россияне могут начать покупать новые квартиры в обмен на старые

22.03.2022 15:40

Фото: Агентство "Москва"

Трейд-ин вместо ипотеки. Ставки от 20%, рост цен на квадратные метры и недоступность льготных программ – все это может спровоцировать россиян покупать новые квартиры в обмен на старые.

Об этом пишут "Известия" со ссылкой на экспертов по недвижимости. По их словам, уже в этом году трейд-ин может занять 25% от всех сделок на первичном рынке.

В принципе, эта программа работала и раньше, но сейчас она стала гораздо актуальней, рассказал в эфире радио "Москва FM" основатель сервиса Realiste Алексей Гальцев. По его мнению, люди начнут отказываться от ипотеки примерно через месяц.

Алексей Гальцев
основатель сервиса Realiste
Это всегда было, получаете деньги, потом идете покупать новостройку, только сейчас вы будете взаимодействовать с девелопером, застройщиком, он будет помогать реализовать вашу квартиру или сам будет ее покупать. Это плохо работало, потому что это не нужно было. Ипотека имела долю в 70%, а трейд-ин занимал пару процентов. Сейчас она [ипотека], возможно, будет в очень урезанном виде. Соответственно, девелоперам придется на этот шаг пойти, потому что иначе продажи поддержать другими способами невозможно. Сейчас идет ажиотаж еще дней 30, потому что действуют старые ипотечные ставки/ Kюди в активной фазе все выкупают, сносят все, что есть на рынке. Плюс, сейчас люди берут ипотеку только те, у кого свои сбережения в долларах, евро. Поэтому 25% не сильно пугают. Они просто не хотят свои доллары, евро менять обратно в рубли.


Доля трейд-ина на рынке действительно может вырасти, но вряд ли до четверти от всех сделок, считает председатель совета директоров "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова. По ее словам, ставки по ипотеке в ближайшее время пойдут вниз.

Ирина Доброхотова
председатель совета директоров "Бест-Новострой"
У нас трейд-ин как бы набрал обороты. Но с другой стороны он тормозится, потому что многие люди, которые выставляли свою "вторичку", начали снимать или повышать цены. В свое время, помните, крупные компании ПИК, ФСК, была не просто продажа и покупка, а выкуп с дисконтом давали новостройки. Вот это может вернуться. Но, с другой стороны, нужны деньги в оборот застройщикам. Наверное, все-таки, мы ждем ипотеку, которая, мы надеемся, вернется уже в ближайшее время, субсидированная ставка. Мы ожидаем 12-13% именно на март. Мы дорабатываем те ипотеки, семейные ипотеки, под 5%. Мы не знаем, что будет после первого числа с семейной ипотекой, но точно понимаем, что правительство подготовило меры субсидирования ставок.


Общее число сделок с недвижимостью, по данным Realiste, в этом году снизится на 20-30%. Так, в Москве их станет меньше примерно на 80 тысяч.

Подкасты

  • Вранье о покупках в паре – причины и последствия

    Психолог Юлия Дердо рассказала, какие выводы можно сделать о парах, которые врут друг другу о покупках, почему иногда в этом нет ничего критичного, что мешает нам быть предельно честными в отношениях и когда говорить правду "себе дороже".

    06.02.2026 18:00

  • Писатель, журналист и педагог Ирина Краева – о совмещении профессий

    В гостях у Ирины Кленской, главного редактора издательства "Молодая гвардия" Марии Залесской и президента Ассоциации книгораспространителей Светланы Зориной была писатель, журналист и педагог Ирина Краева.

    06.02.2026 10:00

  • Культурный подход с Ольгой Журавлевой

    В подкасте "Дома хорошо" – культуролог, автор программы "Личный подход" на "Радио Москвы" Ольга Журавлева. Обсудили недооцененные истории столицы, театральный код Астрахани, умные путешествия в Новосибирск и другие места для культурной перезагрузки.

    05.02.2026 12:00

  • Главные вызовы для российской экономики

    Зачем стране крепкий рубль, если на него жалуются экспортеры, ропщет Минфин, а эксперты всех уровней предрекают потери бюджета и другие проблемы? И какие внешние риски нам угрожают? Об этом Алексей Бобровский говорил с экономистом Владимиром Левченко.

    04.02.2026 12:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска