Застройщики начали замораживать проекты

25.03.2022 14:05

Фото: Агентство "Москва"/Мобильный репортер

Застройщики начали замораживать проекты. Строительство приостановили 40% компаний в России.

Исследования провели специалисты университета "Синергия". По их данным, почти половина организаций по всей стране столкнулись с трудностями в логистике и резким подорожанием материалов. Еще треть компаний перенаправили финансирование на те объекты, которые уже почти достроены. Среди всех респондентов, четверть опрошенных строятся в Москве и Московской области.

Похожая ситуация была в пандемию, отметил главный редактор информационного агентства "Строительство" Александр Гусев.

Александр Гусев

главный редактор информационного агентства "Строительство"

Ситуация в некотором смысле повторяется с весной 2020 года. Тогда в пандемию в административном порядке приостановили строительство, чтобы понимать, что делать. После пандемии мы понимали, что пандемия закончится, и мы вернемся к строительству. Сейчас мы не понимаем, что мы получим через два-три месяца. Поэтому некоторые девелоперы, которые имеют на руках разрешения на строительство, я имею в виду только те, которые хотят приступать к строительству, те, которые в начальной стадии, но могут заморозить, ведут себя осторожнее. И поэтому на некоторое время они могут или приостановить стройку, или уменьшить объемы.

Цены на некоторые стройматериалы выросли на 100%, рассказал застройщик и владелец компании "ВСЛ Экодом" Владимир Федякин.

Владимир Федякин

застройщик и владелец компании "ВСЛ Экодом"

Повысились цены на стройматериалы, на комплектующие на все от 30 до 100%. Но перспективы, естественно, никто не знает. Но люди не готовы строить. Это очень большие капиталовложения. Просто нет таких денег. Дело не в том, чтобы заменить. Цена очень высокая! Понимаете? Стройматериалы выросли в цене в два-три раза. Кто будет строиться за такие деньги? У людей денег нет. Если раньше можно было построить, грубо говоря, дом – квадратный метр за 100 тысяч рублей. Сейчас это не 100 тысяч, а 200 тысяч рублей. Но у человека нет таких денег просто. Ему даже ни кредиты не нужны, ни ипотеки – ничего не надо. Они не готовы платить.

Чтобы выстроить новые отношения и логистику, нужно время, добавил редактор информационного агентства "Строительство" Александр Гусев.

Александр Гусев

главный редактор информационного агентства "Строительство"

То, что касается повышения стоимости строительных материалов – да, они будут повышаться. Насколько государство примет какие-то меры для того, чтобы затормозить процесс, оно принимает меры. Но они не мгновенного действия. Они имеют отложенный спрос, потому что нужно восстановить заселение. Уже начинают вести переговоры с Узбекистаном для того, чтобы восполнить отсутствие некоторых строительных материалов, которые поступали нам из Европы. Узбекистан готов это сделать. Но там же тоже нужно выстроить эти отношения, наладить логистику, понимать объемы и так далее.

Впрочем, есть застройщики, которые даже в текущих условиях продолжают строительство. На рынке жилой недвижимости паники нет, говорит независимый риелтор Иван Солдатенков.

Иван Солдатенков

независимый риелтор

Такой массовый какой-то замороженности мы не наблюдаем. То есть была приостановка. Но в ходе строительства всегда были сдвиги на два-четыре месяца, иногда на полгода. "Пик", например, по всем своим стройкам все сроки сохраняет. Поэтому паники пока у тех, кто приобретал строящуюся недвижимость, нет.

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин признал, что в ближайшее время поставок из Европы не будет. Застройщикам предложили заключить контракты на азиатских рынках.

Подкасты

Как узнать настоящую любовь

Психолог Юлия Дердо рассказала, как отличить настоящую любовь от слияния, на чей образ мы ориентируемся, когда представляем себе идеального партнера, и как формируется контрзависимость.

13.02.2026 18:00
Актер Денис Парамонов – об инфантильности и взрослении

В гостях у Александра Цыпкина был актер Денис Парамонов. Вспомнили детство в Тольятти, учебу в Москве в театральной школе Олега Табакова и осознанное поступление на режиссерский в ГИТИС. Также много говорили о фильме "Здесь был Юра".

13.02.2026 12:00
Таврида – город молодых творцов

В подкасте "Дома хорошо" – генеральный директор АНО "Таврида.Арт" Ксения Артемьева. Обсудили Мекку для талантливых людей и самые умные яркие путешествия.

12.02.2026 12:00
Потенциальный кризис в российской экономике

Работают ли западные санкции? Что еще давит на нас снаружи и изнутри? А также какое решение может принять Центробанк на ближайшем, опорном заседании по ключевой ставке? Об этом Алексей Бобровский говорил с экономистом Андреем Подойницыным.

11.02.2026 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Застройщики начали замораживать проекты

Подкасты