Программы

Вечерняя передача

"Вечерняя передача" – это двухчасовое шоу для всех, кто хотя бы раз садился за руль в Москве. В понедельник и вторник звонки от слушателей принимают Игорь Сирин и Максим Пастушенко, а в среду и четверг на смену им приходят Максим Ракитин с Владом Кутузовым.

Понедельник – четверг, 21.00
Цена вопроса

Программа "Цена вопроса" с Алексеем Бобровским – о глобальных вопросах, связанных с санкциями, политикой и экономикой России.

Вторник, 20.00

Эксперты оценили стоимость недвижимости в борщах

30.03.2022 16:25

Фото: Агентство "Москва"

Эксперты оценили стоимость недвижимости в борщах. По мнению аналитиков компании "Жилфонд", спустя 14 лет квадратный метр в московской квартире вмещает почти на 200 суповых наборов меньше.

Если перевести в рубли, стоимость обозначенной корзины продуктов с 2008 по 2022 год выросла в два раза, а стоимость квадратного метра в столице – в 2,5 раза.

Анализ в суповом выражении показал, что недвижимость – выгодная инвестиция в любой период, говорит директор "Жилфонда" Александр Чернокульский.

Александр Чернокульский

директор "Жилфонда"

Считали по-простому: брали стоимость базовой корзины, аналитики рассчитывали и одно делили на другое. Поэтому количество борщей в квадратном метре – это по сути эквивалент изменения соотношения стоимости недвижимости к продуктовой корзине. То есть после кризиса 2008 года недвижимость не росла, даже дешевле прям в номинальных рублях. Соответственно, инфляцию никто не отменял. Продукты питания дрожали. Поэтому там наблюдаем падение. Но в долгосрочном периоде все равно потом отыгрывается. За последние годы, я думаю, все равно выровняется эта картина, этот разброс. Если мы смотрим недвижимости все-таки как долгосрочный актив, то это не менее чем в несколько раз.

Борщевой набор – экономический индикатор. К анализу через продуктовую корзину обращается Банк России и Минпромторг. Считается, что в наборе среднестатистического россиянина есть капуста, картофель, свекла, морковь, лук, говядина, чеснок.

В мире существует несколько рейтингов, которые помогают оценить покупательскую способность, отметил инвестиционный директор "ТРИНФИКО" Артем Цогоев.

Артем Цогоев

инвестиционный директор "ТРИНФИКО"

Есть знаменитые рейтинги типа рейтинга бигмака, который оценивает покупательскую способность валют. Есть другие индикаторы, которые привязывают к какому-то продуктовому набору. Не надо забывать о том, что инфляция как раз определяется по движению цен на разные товары. В том числе на те товары, из которых можно сделать борщ. Люди все-таки инвестируют деньги свои в какие-то ликвидные и непортящиеся активы. Я напомню, что у нас люди инвестируют в большóй части в недвижимость. Они считают недвижимости одной из лучших инвестиционных решений. И в банковские депозиты. Это две самые популярные инвестиционные идеи.

Впрочем, нельзя сказать однозначно, что сейчас можно инвестировать в недвижимость, добавил Цогоев.

Артем Цогоев

инвестиционный директор "ТРИНФИКО"

Нужно ли сейчас инвестировать в недвижимость – очень сильно зависит от конкретной ситуации человека. Есть люди которым инвестировать в недвижимость не надо вообще. Есть люди, которым это показано. Каких-то общих рекомендаций, боюсь, что давать неверно. В 2021 году новостройки в Москве выросли примерно на 32%. В 2022 году рост цен продолжился, но незначительно. То есть темпы высокий 1-1,5% в месяц прирост цен на новостройки. Цена московской вторички примерно, по-моему, за 2021 год увеличилась на 24%. По поводу дальнейшего роста цен: несколько дней назад были приняты меры по поддержке строительной отрасли, включающие в себя поддержку по ипотеке. Поэтому на самом деле сейчас достаточно сложно говорить о том, какой эффект будет от этих решений. Нужно будет посмотреть.

По данным национальной ассоциации инвесторов, с конца февраля и до середины марта высокий спрос на квартиры в новостройках привел к повышению цен примерно на 25%. К концу марта покупательский ажиотаж снизился.

Подкасты

Вранье о покупках в паре – причины и последствия

Психолог Юлия Дердо рассказала, какие выводы можно сделать о парах, которые врут друг другу о покупках, почему иногда в этом нет ничего критичного, что мешает нам быть предельно честными в отношениях и когда говорить правду "себе дороже".

06.02.2026 18:00
Писатель, журналист и педагог Ирина Краева – о совмещении профессий

В гостях у Ирины Кленской, главного редактора издательства "Молодая гвардия" Марии Залесской и президента Ассоциации книгораспространителей Светланы Зориной была писатель, журналист и педагог Ирина Краева.

06.02.2026 10:00
Культурный подход с Ольгой Журавлевой

В подкасте "Дома хорошо" – культуролог, автор программы "Личный подход" на "Радио Москвы" Ольга Журавлева. Обсудили недооцененные истории столицы, театральный код Астрахани, умные путешествия в Новосибирск и другие места для культурной перезагрузки.

05.02.2026 12:00
Главные вызовы для российской экономики

Зачем стране крепкий рубль, если на него жалуются экспортеры, ропщет Минфин, а эксперты всех уровней предрекают потери бюджета и другие проблемы? И какие внешние риски нам угрожают? Об этом Алексей Бобровский говорил с экономистом Владимиром Левченко.

04.02.2026 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Эксперты оценили стоимость недвижимости в борщах

Подкасты