Московскую область могут застроить малоэтажками

21.04.2022 16:55

Фото: Агентство "Москва"/Кирилл Зыков

Московскую область могут застроить малоэтажками. С такой инициативой выступил Российский союз строителей.

Для пилотного проекта выбрали 14 регионов, среди них, помимо Подмосковья, Ленинградская область, Краснодарский край и Крым. По мнению экспертов, такие дома могут быть дешевле как минимум на 15%, по другим оценкам – на 50%. Сэкономить планируют за счет использования типовых конструкций.

Вряд ли такие проекты будут выгодны застройщикам, считает председатель совета директоров "НДВ Групп" Александр Хрусталев.

Александр Хрусталев

председатель совета директоров "НДВ Групп"

Когда дойдет до дела, когда она нарисуют эти квадратики, домики, коробочки, когда сделают сам непосредственно проект, потом предусмотрят наличие коммуникаций, электричества, земли, канализации, ливневки – все остальное, то получится, что в себестоимости никто не выиграл. Поэтому по мне, 10-15% могут выиграть. Можно все, что хочешь говорить, но когда дойдет до дела, почему-то как-то ничего не получается. Поэтому это очередной проект. Допустим, стены, из чего они сделают, из воздуха? Нет, они должны быть из чего-то сделаны, должна быть конструкция, должна быть крыша – от нее никуда не деться. Должны быть окна, от этого никуда не деться. Наиболее дешевые окна сделать или что? Вместо волокна фанеру? Без окон, без дверей. Хорошо, сэкономят, без окон, без дверей. Из чего это должно быть сделано? Себестоимость строительных материалов деревянных выросла больше, даже бетон. Бетон дешевле будет? Не будет.

Основная проблема малоэтажных комплексов – удаленность от города и отсутствие необходимой инфраструктуры, говорит директор аналитического портала BNmap.pro Сергей Лобжанидзе.

Сергей Лобжанидзе

директор аналитического портала BNmap.pro

Исторически пока складывается в московском регионе, что малоэтажка – это, все-таки, достаточно удаленная от центральной части локация. Связано это со стоимостью земли. Плюс, обязательно будут вопросы, как распределять и тянуть туда сети. Сама малоэтажка иногда может себе позволить отказаться от лифтов, иногда не может себе позволить. Это даже вопрос не нормативов, а готовности потребителя. Плюс, особенности типа собственного отопления, двухконтурных котлов. Надо точно какой-то экспериментальный проект запускать, чтобы понять, насколько аудитория к этому будет расположена. Там основная проблема в том, что это достаточно далеко расположено от социальных частей, мест предложения труда в Москве, в основном доступность только автомобильная.

В Москве уже есть примеры таких комплексов, добавляет Сергей Лобжанидзе.

Сергей Лобжанидзе

директор аналитического портала BNmap.pro

Если все эти проблемы системно решить, то это будет интересно. Потому что с позиции экологии жизни, конечно, малоэтажная, среднеэтажная застройка для комфортного психологического состояния обычно выгоднее, чем высотная. В Марьино, в Новой Москве – там, где планируется развитие транспортной автомобильной дорожной инфраструктуры, есть примеры там. В частности на границе ТАО и НАО развивают участки, которые расположены в глубине от основных магистралей, чуть дальше в неосвоенную еще локацию.

Ранее Минстрой и Минэкономразвития допустили, что при строительстве коттеджей будут использовать 3D-печать. Уже в этом году в Краснодарском крае и Ленинградской области появятся первые загородные поселки с напечатанными домами.

Подкасты

Вранье о покупках в паре – причины и последствия

Психолог Юлия Дердо рассказала, какие выводы можно сделать о парах, которые врут друг другу о покупках, почему иногда в этом нет ничего критичного, что мешает нам быть предельно честными в отношениях и когда говорить правду "себе дороже".

06.02.2026 18:00
Писатель, журналист и педагог Ирина Краева – о совмещении профессий

В гостях у Ирины Кленской, главного редактора издательства "Молодая гвардия" Марии Залесской и президента Ассоциации книгораспространителей Светланы Зориной была писатель, журналист и педагог Ирина Краева.

06.02.2026 10:00
Культурный подход с Ольгой Журавлевой

В подкасте "Дома хорошо" – культуролог, автор программы "Личный подход" на "Радио Москвы" Ольга Журавлева. Обсудили недооцененные истории столицы, театральный код Астрахани, умные путешествия в Новосибирск и другие места для культурной перезагрузки.

05.02.2026 12:00
Главные вызовы для российской экономики

Зачем стране крепкий рубль, если на него жалуются экспортеры, ропщет Минфин, а эксперты всех уровней предрекают потери бюджета и другие проблемы? И какие внешние риски нам угрожают? Об этом Алексей Бобровский говорил с экономистом Владимиром Левченко.

04.02.2026 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Московскую область могут застроить малоэтажками

Подкасты