К 2030 году 90% московских квартир будут покупаться в ипотеку

29.04.2022 11:45

Фото: Москва 24

К 2030 году девять из десяти московских квартир будут покупаться в ипотеку. К такому выводу пришли в компании "Инград".

Эксперты отметили, что в 2017 году доля ипотечного кредитования составляла 40%, в 2021 году – чуть больше 60%. Это, в свою очередь, приводит и к росту цен на строящееся жилье. По данным компании, цены на первичную недвижимость в Москве за последние 20 лет выросли в 17 раз.

На популярность ипотеки в первую очередь влияют экономические стимулы со стороны государства, считает главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко. Он также отметил, что у большинства москвичей получается выплатить жилищные кредиты досрочно.

Сергей Гордейко

главный эксперт компании "Русипотека"

С помощью ипотечного кредита приобретение квартиры становится доступнее, это раз. Второй момент – достаточно много с 2015 года действуют, постоянно обновляется льготные программы, по которым ставка кредитования существенно ниже рыночной, иногда она в разы отличается. Третий момент – некоторая привычка психологическая, что обслуживание ипотечного кредита, если займ взят на разумную сумму – не является какой-то кабалой. У нас люди гасят досрочно, обслуживание кредита достаточно нормальное, то есть это становится в некотором смысле нормой. Плюс, существуют определенные подарки от государства в виде налогового вычета не только за покупку квартиры, но и за уплаченные проценты. То есть, получается, кроме такого экономического стимулирования, есть некая психологическая привычка.

Эксперт также отметил, что в перспективе рынок будет ориентироваться на доступное малоэтажное жилье в Новой Москве.

Сергей Гордейко

главный эксперт компании "Русипотека"

Как будет меняться, мы знаем, у нас есть национальные проекты, в которых поставлена цель – рост доли индивидуального жилищного строительства малоэтажного. То есть его доля должна вырасти, общий объем, просто строительства, должен вырасти. Исходя из этого, чтобы жилье стало доступным, будет всячески и коммерческие банки, и правительство стимулировать кредитование, чтобы оно было доступным.

Разрыв логистических цепочек, растущая себестоимость строительства и высокая инфляция не позволит девелоперам снижать цены, однако серьезного повышения в ближайшие полгода не будет, отметила эксперт рынка недвижимости Татьяна Калюжнова.

Татьяна Калюжнова

эксперт рынка недвижимости

Цены очень сильно выросли за период с лета 2020 до февраля 2022 года. Спрос стимулировался через низкие ипотечные ставки. Учитывая увеличение цен, даже с учетом роста себестоимости, у застройщиков есть запас. По крайней мере Москва и область, Санкт-Петербург и область, где разница между ценой продажи и себестоимостью ощутимая, даже на фоне роста себестоимости есть запас для того, чтобы цены не повышать. Всегда есть лак в районе 3-6 месяцев, в течение которого застройщики наблюдают за состоянием спроса. Они не сразу вносят изменения в ценовую политику.

Ранее Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9%. Прочие условия пока остаются прежними. В Московском регионе по льготной ставке можно взять ипотеку на 12 млн рублей.

Подкасты

Как узнать настоящую любовь

Психолог Юлия Дердо рассказала, как отличить настоящую любовь от слияния, на чей образ мы ориентируемся, когда представляем себе идеального партнера, и как формируется контрзависимость.

13.02.2026 18:00
Актер Денис Парамонов – об инфантильности и взрослении

В гостях у Александра Цыпкина был актер Денис Парамонов. Вспомнили детство в Тольятти, учебу в Москве в театральной школе Олега Табакова и осознанное поступление на режиссерский в ГИТИС. Также много говорили о фильме "Здесь был Юра".

13.02.2026 12:00
Таврида – город молодых творцов

В подкасте "Дома хорошо" – генеральный директор АНО "Таврида.Арт" Ксения Артемьева. Обсудили Мекку для талантливых людей и самые умные яркие путешествия.

12.02.2026 12:00
Потенциальный кризис в российской экономике

Работают ли западные санкции? Что еще давит на нас снаружи и изнутри? А также какое решение может принять Центробанк на ближайшем, опорном заседании по ключевой ставке? Об этом Алексей Бобровский говорил с экономистом Андреем Подойницыным.

11.02.2026 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

К 2030 году 90% московских квартир будут покупаться в ипотеку

Подкасты