Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

В России разрешили сочетать льготную ставку по ипотеке с другими

04.05 15:45

Фото: depositphotos/deyangeorgiev2

В России разрешили сочетать льготную ставку по ипотеке с другой субсидированной или рыночной. Постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

Лимит по такой ипотеке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях – до 30 млн рублей. В остальных регионах – до 15 млн рублей. При этом, до 12 млн рублей и соответственно 6 млн рублей – можно оформить по льготной ставке – 9%. А остальную сумму добрать по рыночной.

Теперь семья может взять более дорогую квартиру. Тогда часть займа будет по льготной ставке, а остальную сумму можно добрать по рыночной, рассказал в эфире радио "Москва FM" ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.

Дмитрий Ракута
ипотечный брокер и эксперт по недвижимости
12% – достаточно большая ставка. Сейчас у нас будет ставка 9%, что, безусловно, привлечет определенной пул клиентов для застройщиков. В том числе это поддержит банковский сектор, потому что у нас именно ипотечные продукты немножко просели. Новые программы, новые условия, касаемо комбинированной ипотеки, безусловно, будут пользоваться спросом, особенно у семей с детьми. Раньше лимит у нас был достаточно небольшой, всего лишь 12 млн для крупных мегаполисов. Сейчас уже можно будет рассмотреть какой-то объект недвижимости. При этом 12 млн взять по льготной ставке 9%, а оставшуюся сумму, условно, 5-6 млн можно будет взять по рыночной ставке.


На покупательскую способность повлияла не только высокая ипотечная ставка. Люди не уверены в завтрашнем дне, пояснила аналитик рынка недвижимости Татьяна Калюжнова.

Татьяна Калюжнова
аналитик рынка недвижимости
На фоне повышения ипотечных ставок, рыночных особенно, ипотечные ставки по программе господдержки, с учетом повышения этих ставок в сравнении с 2020-2021 годами, приостановило желание людей принимать решение в отношении улучшения, изменения жилищных условий. Высокая инфляция и подорожание продуктов питания и товаров первой необходимости приводит к тому, что люди стали тратить больше на потребление, чем на накопление. Соответственно, с учетом текущей политико-экономической ситуации, многие люди не уверены в завтрашнем дне и в возможности сохранения своего текущего уровня доходов.


Несмотря на внешние обстоятельства, новые меры поддержки помогут увеличить спрос на ипотеку даже в текущих условиях, добавила Калюжнова.

Татьяна Калюжнова
аналитик рынка недвижимости
Если внешняя ситуация будет улучшаться, то вместе с мерами по государственной поддержке ипотечного кредитования, даст толчок к увеличению спроса. В любом случае, сейчас мера по увеличению лимита и снижению ипотечной ставки с 12% до 9% позитивно скажется на спросе. При таких условиях спрос однозначно увеличится, доля людей, готовых вернуться к вопросу приобретения жилья, увеличится в сравнении с мартом-апрелем.


Среди других мер поддержки рынка недвижимости, с начала мая заработала льготная ипотека для IT-специалистов. Она распространяется на работников в возрасте от 22 до 45 лет, тех, кто зарабатывает более 100 тысяч рублей в месяц. Такие сотрудники смогут оформить кредит по ставке до 5% годовых. Первоначальный взнос будет минимальным – 15% от стоимости жилья.

Подкасты

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить