Новости

24.04.2024 17:25

"Автоновости": премьера Geely Galaxy и Mustang S650

Все самое интересное из мира автоновинок
24.04.2024 16:50

В Москве открыли сезон навигации

В городе привели в порядок причалы и набережные, очистили гранитные парапеты и чугунные ограждения, обновили сходы к воде и тротуары

Все новости

Программы

Занимательная дердология

Психолог Юлия Дердо размещает вас на своей психологической кушетке и помогает разобраться в самой сложной жизненной ситуации в прямом эфире радиостанции "Москва FM".

Пятница, 9.00
Выходные данные

Программа "Выходные данные" помогает слушателям определиться, где и как провести уикэнд в Москве. Ведущий Федор Баландин находит лучшее среди кинопремьер, театральных постановок, выставок, мастер-классов, фестивалей и новинок литературы. Что выбрать – решаете вы.

Пятница, 23.00

Все программы

В России впервые с 2019 года упали цены на вторичное жилье

12.05.2022 16:55

Фото: Агентство "Москва"

В России впервые с 2019 года упали цены на вторичное жилье. Средняя стоимость "квадрата" в апреле снизилась на 0,5% и составила примерно 80 тысяч рублей.

Это значительная величина, а месяц – достаточный период, чтобы говорить об устойчивом тренде, пишут "Известия" со ссылкой на участников рынка недвижимости. Спрос на вторичку за последний месяц рухнул более чем 50%. При этом объем предложения вырос на 11%.

В числе основных причин снижения интереса покупателей ко вторичке – высокие ипотечные ставки, говорит независимый эксперт рынка недвижимости Наталья Борзенкова.

Наталья Борзенкова

независимый эксперт рынка недвижимости

На сегодняшний день, действительно, мы видим снижение спроса. Причем он прям катится вниз, можно сказать, что проваливается. Конечно, это апрель-начало мая, появляется больше объектов, продавцы охотнее торгуются. Конечно, скорее всего, эти факторы приведут к некоему снижению цены. Среди причин высокая ипотечная ставка, по-прежнему, несмотря на то, что ставка рефинансирования на сегодняшний день 14%, это пока еще отсутствие каких-то гибких программ. Пока тенденция, безусловно, к снижению.

В Москве сейчас наблюдается спрос на низкобюджетные квартиры. Значительная часть сделок проходит в сегменте до 7 млн рублей, отметила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Юлия Дымова

директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet

Спросом пользуются малобюджетные объекты до 7-8 млн. У многих были накоплены или сохранены какие-то первоначальные взносы, которые изначально планировалось использовать для покупки большей недвижимости. Но многие отказались, передумали или временно приостановили приобретение недвижимости большего формата. В связи с этим вкладывают имеющиеся деньги на покупку данных видов объекта. Все объекты в основном находятся на территории Новой Москвы или ближайшего Подмосковья. Это квартиры небольшой площади, в основном студии. Но бóльшим спросом пользуется формат студии, когда есть два окна. Этот формат многие идентифицируют как однокомнатную квартиру. При таком бюджете здесь абсолютно неважно, с отделкой или без.

Цены на вторичку продолжат сокращаться и летом могут упасть на 3-5%, отметила независимый эксперт рынка недвижимости Наталья Борзенкова.

Наталья Борзенкова

независимый эксперт рынка недвижимости

Есть квартиры в зоне высокой ликвидности. Ожидать по ним какого-то особого снижения, все-таки, не стоит. Есть квартиры менее ликвидные, чуть дальше от метро, большая площадь – эти квартиры, конечно же, будут, скорее всего, снижаться в первую очередь. Если на сегодняшний день в спальном районе Москвы приличная однокомнатная квартира, 38 кв. метров стоит 10-11 млн, то стоит ожидать, что она будет стоить от 9,5 млн до, скорее всего, 11 млн. Очень важно для потребителя: сейчас время торговаться на 1-1,5-2 млн – в зависимости от стоимости квартиры, на которую вы претендуете.

По мнению экспертов, тенденция удешевления квартир на вторичке продолжится минимум до осени.