Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Готовых квартир в Москве стало меньше

24.05.2022 13:55

Фото: пресс-служба мэра и правительства столицы/Владимир Новиков

В Москве за год доля готовых квартир сократилась в два раза. Об этом пишут "Известия" со ссылкой на аналитиков компании "Метриум".

Так, если в первом квартале 2022 года застройщики продавали около 6% жилых помещений, то год назад доля готовых квартир составляла 12%. Меньше всего объектов в готовых новостройках массового сегмента. По итогам апреля, сейчас с ключами продаются только 470 квартир, годом ранее – 600.

Застройщики и покупатели не уверены в экономической ситуации, говорит аналитик недвижимости, руководитель "ИРН-Консалтинг" Татьяна Калюжнова.

Татьяна Калюжнова
аналитик недвижимости, руководитель "ИРН-Консалтинг"
Квартиры в готовых домах – это уже готовый товар, который можно сдать в аренду, продать. В любом случае им можно как-то оперировать нежели квартирой в строящемся доме, которую надо ждать еще 2-2,5 года. С учетом текущих событий и экономической нестабильности, непонятно, что будет по итогам 2-2,5 лет. Если есть возможность приобрести квартиру в готовом доме, то люди отдают предпочтение в пользу готового жилья или строящегося. Поэтому доля квартир готовых уменьшилась, а доля строящихся увеличилась. Второй момент: сами застройщики в текущих условиях приостановили вывод на рынок проектов. То есть проекты выводится, но в меньшем объеме, чем это было, скажем, год назад.


Чтобы ситуация на рынке недвижимости изменилась, нужно нужно и снижение ипотечной ставки, и переход денег из депозитов в квадратные метро, говорит директор департамента новостроек компании "ИНКОМ-Недвижимость" Валерий Кочетков.

Валерий Кочетков
директор департамента новостроек компании "ИНКОМ-Недвижимость"
Три фактора будет влиять на то, чтобы рынок вышел из стадии стагнации. Ипотечная ставка, ее недавно понизили до 9%. Ранее было 12%, а до этого было 7%. То есть к цифре 9 надо привыкнуть. Второй фактор – это депозиты, которые в конце мая заканчиваются. И в начале июня многие выйдут из депозита. Скорее всего, денежные средства переложат в квадратные метры. И третий фактор – это рынок вторичного жилья. Пока там ипотечную ставку не отпустят ниже 12%, на вторичном рынке будет в затишье. Большинство сделок связано с вторичным рынком: люди продают старую недвижимость и покупают новую недвижимость. Пока вот эти три фактора не сойдутся в одно целое – особого всплеска на рынке новостроек не будет.


В апреле впервые с 2019 года упали цены на вторичное жилье. Средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,5% и составила примерно 80 тысяч рублей. Между тем спрос на вторичку за последний месяц упал более чем на 50%. При этом объем предложения, наоборот, вырос на 11%.

Подкасты

  • Как узнать настоящую любовь

    Психолог Юлия Дердо рассказала, как отличить настоящую любовь от слияния, на чей образ мы ориентируемся, когда представляем себе идеального партнера, и как формируется контрзависимость.

    13.02.2026 18:00

  • Актер Денис Парамонов – об инфантильности и взрослении

    В гостях у Александра Цыпкина был актер Денис Парамонов. Вспомнили детство в Тольятти, учебу в Москве в театральной школе Олега Табакова и осознанное поступление на режиссерский в ГИТИС. Также много говорили о фильме "Здесь был Юра".

    13.02.2026 12:00

  • Таврида – город молодых творцов

    В подкасте "Дома хорошо" – генеральный директор АНО "Таврида.Арт" Ксения Артемьева. Обсудили Мекку для талантливых людей и самые умные яркие путешествия.

    12.02.2026 12:00

  • Потенциальный кризис в российской экономике

    Работают ли западные санкции? Что еще давит на нас снаружи и изнутри? А также какое решение может принять Центробанк на ближайшем, опорном заседании по ключевой ставке? Об этом Алексей Бобровский говорил с экономистом Андреем Подойницыным.

    11.02.2026 12:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска