Минстрой предложил возводить дома на стальном каркасе

03.06.2022 17:30

Фото: пресс-служба мэра и правительства города/Максим Мишин

Минстрой предложил возводить дома на стальном каркасе. О плане ведомства сообщает РБК.

Такой способ применялся для сталинских высоток. Но он не стал массовым из-за дороговизны и приоритетного использования стали в военной промышленности.

Сейчас увеличить ее использование понадобилось для поддержки металлургов, которые из-за санкций потеряли рынок Европы. Большинство жилья в России строится с применением железобетона, а на металлоконструкциях – меньше 1%.

Пилотный проект 17-этажки на стальном каркасе должен появиться осенью, а через год уже разработают типовые проекты. В дальнейшем способ планируют применять для жилья по программе реновации.

Для металлоконструкций нужны дополнительные пожаростойкие материалы, что повышает себестоимость примерно на 10%, отметил представитель строительной индустрии Александр Ручьев.

Александр Ручьев

представитель строительной индустрии

Строительство зданий из металлокаркасов требует, во-первых, огнезащиту этих стальных каркасов для того, чтобы они могли выдерживать пожары. Если его нагревать, он теряет прочностные характеристики, здание может просто сложиться. Во-вторых, это дополнительные меры по шумоизоляции. Поэтому в текущих реалиях для российского рынка металлокаркасы не несут дополнительного эффекта при многоэтажке. Тот же самый сборный железобетон с точки зрения скорости и стоимости производства работ предпочтительней, но если будет коррекция рынков по металлу и далее вниз, возможно, что они сравняются в цене.

В США на стальных каркасах стоят примерно две трети домов, в основном – небоскребы, торговые центры, паркинги. Металл проще и быстрее собирается, поэтому по скорости девелоперы выигрывают, отметил главный редактор информагентства "Строительство" Александр Гусев. Кроме того, по его словам, от воздействия огня сталь защищают специальные краски, требования к которым в России очень высокие.

Александр Гусев

главный редактор информагентства "Строительство"

Сейчас достаточно выпускается строительной химии, в частности краски для металла, которые нестойкие. У нас есть нормативы по огнестойкости, если европейские, американские – два часа, то у нас – четыре часа на металл и на бетон. Когда металл покрывается этой краской, она антикоррозионная и противопожарная, она держит определенное количество времени, делает безопасной эту конструкцию на определенное время.

Компании просто не хотят перестраивать свои технологии, для них это будет глобальный процесс, отметил Александр Гусев.

Александр Гусев

главный редактор информагентства "Строительство"

Нужны другие специалисты, нужны конструкторы строительные, которые бы понимали в этом больше, то есть нужны другие люди, другие расчеты, нужны другие материалы. То есть нужно подписывать договора с металлургами, с другими предприятиями, где будут делать нужной формы металл, потому что он разнообразной формы применяется.

Для застройщиков, которые готовы строить жилье на стальном каркасе, Минстрой предлагает преференции. Это могут быть льготные кредиты на строительство, скидки в 30% на предоставление земли и льготная ипотека для покупателей.