Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Собственникам микродолей хотят запретить вселяться в квартиры

06.06.2022 16:20

Фото: Агентство "Москва"

Собственникам микродолей хотят запретить вселяться в квартиры. Группа депутатов внесла такой законопроект на рассмотрение в Госдуму.

Основное условие – если размер купленной или полученной в наследство жилплощади составляет меньше учетной нормы на человека. Например, в Москве и многих других городах это 10 кв. метров. Ограничения не распространяются на членов семьи собственника.

Сейчас микродолю можно перепродать. После чего вселить жильцов – тем самым создать невыносимые условия для человека, владеющего основной частью помещения, указывают депутаты.

Ситуация очень типичная и распространенная, говорит председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин.

Константин Крохин
председатель Союза жилищных организаций Москвы
Есть неделимые помещения, например, однокомнатная квартира. Ее невозможно никак выделить и, соответственно, не должны эти доли обращаться на свободном рынке. Второй момент, когда, бывшие члены семьи или бывшие сособственники, получившие по иным основаниям сособственность в едином жилом помещении начинают продавать посторонним лицам. И это вызывает определенные сложности вплоть до уголовных преступлений со стороны новых покупателей в отношении старых жильцов. Эта проблема носит достаточно распространенный характер.


По мнению Крохина, если документ примут, из России может уйти понятие "резиновых квартир". В таких квартирах на одной жилплощади регистрируется множество людей, как правило, мигрантов.

В Госдуме законопроект уже прошел первое чтение. Однако пока Минюст тормозит рассмотрение документа. Основная аргументация – нарушаются права собственности. Доктор юридических наук Александр Толмачев разделяет эти опасения.

Александр Толмачев
доктор юридических наук
А как быть с наследниками, например, по завещанию? Если я, например, не член семьи – а мне решили по завещанию оставить за мной какую-то часть в наследство. Вы же не можете перекрыть мне это право. У нас право собственности и также иные вещные права регулируются гражданским законодательством, поэтому никакие жилищные нормы не могут перекрыть это самое законодательство.


Новая норма лишит заинтересованные стороны возможности договориться и улучшить свои жилищные условия, считает директор центра анализа рынка недвижимости Наталья Кривова.

Наталья Кривова
директор центра анализа рынка недвижимости
Хорошее основание для этой нормы есть. Конечно, это в тупик заведет переговоры между сособственниками. Люди очень трудно договариваются о том, чтобы переуступить эти микродоли. Для того, чтобы продать квартиру целиком, нужно, чтобы все собственники, сособственникм согласились ее продать. Тогда как бы ее цена будет нормальной, каждый получит пропорционально своей доле денег. Это нормально. Но, к сожалению, особенно между разведенными супругами такие случаи бывают или детьми от разных браков, люди не договариваются.


Ранее сообщалось, что число арендующих квартиры российских семей в мае выросло до 23%. Всего же спрос на съем жилплощади в этом месяце увеличился на 10-12%.

Подкасты

  • Благовещенск – ворота в Поднебесную

    В подкасте "Дома хорошо" – министр экономического развития Амурской области Оксана Кукшенева и замминистра Татьяна Величко. Обсуждали ралли и хоккей на берегу Амура, первую в мире трансграничную канатную дорогу и другие точки притяжения в Благовещенске.

    19.02.2026 12:00

  • Итоги Мюнхенской конференции и планы Запада на ближайшие годы

    Почему страны НАТО говорят о вероятности войны с Россией? Будет ли Европа продолжать содержать Украину? Какие планы у США на ЕС, Иран и Латинскую Америку? Об этом Алексей Бобровский говорил с военным экспертом Александром Степановым.

    18.02.2026 12:00

  • За что певец Алексей Гоман благодарен своим слушателям

    В гостях у Аллы Омелюты был певец и актер Алексей Гоман. Обсудили его участие в телевизионных шоу и проект "Маленький оркестр". Также Алексей признался, как относится к государственным наградам и за что благодарен своим слушателям и зрителям.

    16.02.2026 12:00

  • Как узнать настоящую любовь

    Психолог Юлия Дердо рассказала, как отличить настоящую любовь от слияния, на чей образ мы ориентируемся, когда представляем себе идеального партнера, и как формируется контрзависимость.

    13.02.2026 18:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска