Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Собственникам микродолей хотят запретить вселяться в квартиры

06.06.2022 16:20

Фото: Агентство "Москва"

Собственникам микродолей хотят запретить вселяться в квартиры. Группа депутатов внесла такой законопроект на рассмотрение в Госдуму.

Основное условие – если размер купленной или полученной в наследство жилплощади составляет меньше учетной нормы на человека. Например, в Москве и многих других городах это 10 кв. метров. Ограничения не распространяются на членов семьи собственника.

Сейчас микродолю можно перепродать. После чего вселить жильцов – тем самым создать невыносимые условия для человека, владеющего основной частью помещения, указывают депутаты.

Ситуация очень типичная и распространенная, говорит председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин.

Константин Крохин
председатель Союза жилищных организаций Москвы
Есть неделимые помещения, например, однокомнатная квартира. Ее невозможно никак выделить и, соответственно, не должны эти доли обращаться на свободном рынке. Второй момент, когда, бывшие члены семьи или бывшие сособственники, получившие по иным основаниям сособственность в едином жилом помещении начинают продавать посторонним лицам. И это вызывает определенные сложности вплоть до уголовных преступлений со стороны новых покупателей в отношении старых жильцов. Эта проблема носит достаточно распространенный характер.


По мнению Крохина, если документ примут, из России может уйти понятие "резиновых квартир". В таких квартирах на одной жилплощади регистрируется множество людей, как правило, мигрантов.

В Госдуме законопроект уже прошел первое чтение. Однако пока Минюст тормозит рассмотрение документа. Основная аргументация – нарушаются права собственности. Доктор юридических наук Александр Толмачев разделяет эти опасения.

Александр Толмачев
доктор юридических наук
А как быть с наследниками, например, по завещанию? Если я, например, не член семьи – а мне решили по завещанию оставить за мной какую-то часть в наследство. Вы же не можете перекрыть мне это право. У нас право собственности и также иные вещные права регулируются гражданским законодательством, поэтому никакие жилищные нормы не могут перекрыть это самое законодательство.


Новая норма лишит заинтересованные стороны возможности договориться и улучшить свои жилищные условия, считает директор центра анализа рынка недвижимости Наталья Кривова.

Наталья Кривова
директор центра анализа рынка недвижимости
Хорошее основание для этой нормы есть. Конечно, это в тупик заведет переговоры между сособственниками. Люди очень трудно договариваются о том, чтобы переуступить эти микродоли. Для того, чтобы продать квартиру целиком, нужно, чтобы все собственники, сособственникм согласились ее продать. Тогда как бы ее цена будет нормальной, каждый получит пропорционально своей доле денег. Это нормально. Но, к сожалению, особенно между разведенными супругами такие случаи бывают или детьми от разных браков, люди не договариваются.


Ранее сообщалось, что число арендующих квартиры российских семей в мае выросло до 23%. Всего же спрос на съем жилплощади в этом месяце увеличился на 10-12%.

Подкасты

  • Культурный подход с Ольгой Журавлевой

    В подкасте "Дома хорошо" – культуролог, автор программы "Личный подход" на "Радио Москвы" Ольга Журавлева. Обсудили недооцененные истории столицы, театральный код Астрахани, умные путешествия в Новосибирск и другие места для культурной перезагрузки.

    05.02.2026 12:00

  • Главные вызовы для российской экономики

    Зачем стране крепкий рубль, если на него жалуются экспортеры, ропщет Минфин, а эксперты всех уровней предрекают потери бюджета и другие проблемы? И какие внешние риски нам угрожают? Об этом Алексей Бобровский говорил с экономистом Владимиром Левченко.

    04.02.2026 12:00

  • Режиссер Нина Чусова – о принципах своей работы и призвании

    В гостях у Аллы Омелюты была режиссер Нина Чусова. В эфире "Москвы FM" она рассказала, когда поняла, кем ей суждено быть, насколько она избирательна в выборе артистов для своих постановок и как получилось, что каждый ее ребенок родился "под Гоголя".

    02.02.2026 12:00

  • Есть ли норма по количеству сексуальных партнеров

    Психолог Юлия Дердо рассказала, есть ли вообще какая-то норма по количеству сексуальных связей и почему многие осуждают женщин, которые легко относятся к интимной близости, но поощряют мужчин, которые могут похвастать тем же.

    30.01.2026 18:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска