Почти 40% квартир нуждаются в ремонте после выезда арендаторов

07.06.2022 16:25

Фото: depositphotos/AllaSerebrina

Почти 40% квартир нуждаются в ремонте после выезда арендаторов. Об этом говорит опрос "Росгосстраха" и банка "Открытие".

В большинстве случаев речь идет о косметическом ремонте. Однако, почти 25% собственников заявили, что после квартирантов приходится менять сантехнику, мебель и бытовую технику. А каждый десятый делает капитальный ремонт.

Собственник должен помнить про естественный износ, говорит независимый риелтор Иван Солдатенков.

Иван Солдатенков

независимый риелтор

Качество арендаторов за последние десять лет намного выросло, то есть люди действительно бережливо относятся к имуществу чужому. Во-вторых, сейчас рынок аренды стал более цивилизованным. Раньше люди даже договор аренды не подписывали, отношение такое же было. А по поводу того, что после каждого арендатора. Естественно, если он у вас три года прожил, то это естественный износ. Если я вижу, что мебель, которая там есть, вот-вот развалится сама по себе, до нее дотронуться страшно – это четко прописывается, что хозяин признал, что это уже ветхое имущество. В случае поломки дивана он за свой счет обязуется устранить, привезти новый и так далее. Когда идет вандализм открытый, молотком унитаз, например, – вступает в силу договор аренды, там прописывается ответственность.

Как показал опрос, часто арендаторы нарушают условия договора. С проблемами сталкивается больше трети собственников. Среди них – задержка оплаты, грязь в квартире и тайное подселение животных или других людей. С подобным нарушением условий столкнулся собственник двухкомнатной квартиры Олег.

"Была молодая пара, 22 года всего было. Они завели собаку, хотя я запретил ее заводить. Соседи скинули фото, как грязные пятна около квартиры, еще что-то. Я решил все-таки туда приехать и увидел просто жесть. Квартира была после капитального ремонта: ремонт был сделан дизайнерский, вся мебель, все оборудование было новое. В итоге они мне там устроили просто жесть. Люди просто ели, образно говоря, под диван скидывали свои окурки, шкурки и так далее. То есть там были и бутылки, и тапочки, которые порвала собака. Мне пришлось, естественно, вызывать клининг, химчистку, все диваны, все ковры забирали. Я попал на 20 тысяч", – поделился Олег.

Мнение самих арендаторов значительно расходится с представлениями собственников. Большинство (95%) убеждены, что бережно относятся к чужому имуществу. 85% утверждают, что содержат жилье в чистоте и при необходимости делают мелкий ремонт. Лишь 9% указали, что их не заботит состояние арендуемой квартиры, поскольку это не их собственность.