Риелторы назвали минимальную стоимость аренды дачи в Подмосковье

21.06.2022 16:50

Фото: unsplash/Birgit Loit

Риелторы назвали минимальную стоимость аренды дачи в Подмосковье. Снять загородный дом на лето можно всего за 23 тысячи рублей в месяц. Такие данные приводят "Известия" со ссылкой на ЦИАН. Речь идет про небольшую деревянную постройку, обшитую сайдингом. Участок занимает 6 соток и находится недалеко от МКАД по Симферопольскому шоссе. Самый дорогой загородный дом в Подмосковье обойдется в 850 тысяч в месяц. Это двухэтажный особняк площадью почти 800 кв. м в коттеджном поселке по Новорижскому шоссе. На участке предусмотрены бункер с кухней и летний домашний кинотеатр.

По сравнению с прошлым годом, спрос на аренду дач вырос на 20%, но и требования к ним стали выше, отмечает вице-президент Гильдии риелторов Московской области Ольга Власова.

Ольга Власова

вице-президент Гильдии риелторов Московской области

Сейчас дача – это может быть и летний дом, и загородный дом, в котором можно проживать круглый год. Поэтому у нас расширяется сегмент этот рынка и требования несколько ужесточились, больше комфорта, конечно, просят люди, когда хотят снять. При этом их сильно удивляет, когда они видят, допустим, где-нибудь за 100 километров от Москвы что-нибудь такое за 70 тысяч и они рассчитывают на то, что это будет необыкновенно шикарное предложение, оказывается, что это достаточно усредненный объект. Сейчас разброс цен очень большой, а требования, по-прежнему, это санузел в доме, желательно ванная, кухня и удобная транспортная доступность, это минимальные требования. Иногда такие бывают требования, но это не так часто, условно говоря, чтобы прям вот рядом была ферма, чтобы можно было ходить и покупать молоко.

В сегменте эконом-класса москвичи чаще выбирают Егорьевское шоссе, отмечает Ольга Власова. По ее словам, многих не пугают три часа дороги.

Ольга Власова

вице-президент Гильдии риелторов Московской области

Самое недорогое направление – это Егорьевское шоссе, можно доехать до границы Московской и Рязанской областей и, при этом, все это будет ориентировочно 3 часа от Москвы на машине, если мы учитываем пробки. Для москвичей, которые выезжают на дачу, это не расстояние. В Москве порой в пробках тратят больше. Мы рассматриваем ориентировочно там до 180 км, и это все равно могут снять москвичи такую дачу. Самое недорогое при этом Шатурское направление в сторону Рязани, а самое дорогое, как обычно, Рублево-Успенское и Новорижское направления.

По словам аналитиков, в конце мая среди москвичей наблюдался бум на покупку загородных домов. По сравнению с прошлым годом, спрос вырос в два раза.

В первую очередь, клиенты ориентируются на близость к городу, чтобы время в пути составляло не больше 45 минут, говорит эксперт по загородной недвижимости Сергей Ганусов.

Сергей Ганусов

эксперт по загородной недвижимости

Смотрят там прямую дорогу, куда она уходит за МКАД, и по ней там в 20-30 км пытаются найти. Если у них в этом диапазоне ничего не получается, то они расширяют свой поиск, идут уже на параллельные направления и вот здесь вот сталкиваются с интересной деталью. Может быть, на параллельном направлении из-за особенностей транспортной доступности может быть даже интереснее по скорости, за сколько можно добраться. 45 минут – это идеальная составляющая для загородного дома. 90% москвичей используют загородный дом, даже если он "под ключ" и со всеми удобствами, все равно как дачу выходного дня. Исключение только летние месяцы.

С 1 июня в России действует льготная ипотека под 9% на самостоятельное строительство частных домов. Максимальный размер займа в Московском регионе составляет 12 миллионов рублей.

Подкасты

Писатель, журналист и педагог Ирина Краева – о совмещении профессий

В гостях у Ирины Кленской, главного редактора издательства "Молодая гвардия" Марии Залесской и президента Ассоциации книгораспространителей Светланы Зориной была писатель, журналист и педагог Ирина Краева.

06.02.2026 10:00
Культурный подход с Ольгой Журавлевой

В подкасте "Дома хорошо" – культуролог, автор программы "Личный подход" на "Радио Москвы" Ольга Журавлева. Обсудили недооцененные истории столицы, театральный код Астрахани, умные путешествия в Новосибирск и другие места для культурной перезагрузки.

05.02.2026 12:00
Главные вызовы для российской экономики

Зачем стране крепкий рубль, если на него жалуются экспортеры, ропщет Минфин, а эксперты всех уровней предрекают потери бюджета и другие проблемы? И какие внешние риски нам угрожают? Об этом Алексей Бобровский говорил с экономистом Владимиром Левченко.

04.02.2026 12:00
Режиссер Нина Чусова – о принципах своей работы и призвании

В гостях у Аллы Омелюты была режиссер Нина Чусова. В эфире "Москвы FM" она рассказала, когда поняла, кем ей суждено быть, насколько она избирательна в выборе артистов для своих постановок и как получилось, что каждый ее ребенок родился "под Гоголя".

02.02.2026 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Риелторы назвали минимальную стоимость аренды дачи в Подмосковье

Подкасты