Центробанк выступил против досрочного раскрытия эскроу-счетов

22.06.2022 14:35

Центробанк выступил против досрочного раскрытия эскроу-счетов. Этот механизм кредитования нужен для того, чтобы избежать появления обманутых дольщиков, поэтому отказываться от него нельзя, подчеркнула глава регулятора Эльвира Набиуллина. Президент призвал прислушаться к позиции Центробанка. Эскроу представляет собой специальный счет, на который покупатель недвижимости кладет деньги, а продавец может их забрать их только тогда, когда выполнит условия договора. За сделкой следит банк, выступающий посредником. Предоставить поэтапный доступ к эскроу-счетам, чтобы поддержать застройщиков. предложил вице-премьер Марат Хуснуллин. Ранее девелоперы заявили, что западные санкции привели к сбою поставок стройматериалов.

Из-за этого сбоя невозможно сдать даже те дома, которые готовы почти на 100%, говорит президент Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец.



В досрочном раскрытии эскроу-счетов банки видят лазейки для недобросовестных застройщиков. Эта мера действительно может оставить дольщиков без жилья, согласен независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов.



По данным информационной системы "Наш.Дом.рф", на начало мая примерно 80% жилья возводится с использованием эскроу-счетов. На них хранилось около трех триллионов рублей. Постепенный вывод средств с этих счетов уменьшит процент по кредиту, что выгодно всем участникам сделки, считает заместитель председателя правления "Ланта-банка" Ирина Рысь.



Ранее Минстрой дал пессимистичный сценарий строительной отрасли. По нему через два года в России введут в эксплуатацию на 20% кв. м меньше, чем в 2021 году.