Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Среди москвичей вырос спрос на элитные дома с отделкой

24.06.2022 16:15

Фото: Unsplash/Francesca Tosolini

Среди москвичей вырос спрос на элитные дома с отделкой и мебелью. Люди стали чаще покупать коттеджи "под ключ", поэтому в июне количество предложений в этом сегменте сократилось на 13% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Такие данные приводят в компании Knight Frank Russia. Большая часть таких объектов расположена на расстоянии до 35 км от МКАД. Самым популярным направлением остается Новорижское шоссе, на втором месте – Рублево-Успенское, за ними следуют Минское и Киевское.

Повышенный интерес к уже полностью готовым домам можно объяснить подорожанием строительных и отделочных материалов, говорит директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.

Олег Михайлик
директор департамента загородной недвижимости Knight Frank
На сегодняшний момент очень многие девелоперы даже не могут посчитать себестоимость строительства. Очень сложно прогнозировать, если вы купите дом без отделки, за сколько вы его сможете полностью довести под ключ, потому что нужно еще купить технику, мебель. Это все в совокупности может увеличить бюджет на 10-20, а, может, даже, в некоторых случаях, на 30%. Поэтому многие сейчас предпочитают уже договориться и купить готовый полностью под ключ дом, чтобы точно понимать, сколько они потратят денег.


Сейчас больше всего сложностей с инженерным оборудованием, которое поступало к нам из Германии, Италии и Франции, говорит главный редактор информационного агентства "Строительство" Александр Гусев.

Александр Гусев
главный редактор информационного агентства "Строительство"
Это сантехническое оборудование, это водоотведение, мультимедийные всякие вещи, видеокамеры, механизмы, которые называются умным домом. Сейчас практически перестали из Европы поступать противопожарные устройства, которые были очень дорогими всегда. И сейчас по нормам мы должны коттеджи сдавать с этими датчиками, счетчиками там и так далее. С основными строительными материалами у нас проблем нет: это металл, цемент, дерево и стекло. Дерево наше, но оно просто, как подорожало в 2020 году, так оно как бы не очень сильно опускаться хочет.


Средняя стоимость коттеджа сейчас составляет более 300 миллионов рублей, таунхауса – почти 90 миллионов. Второй вариант, как правило, выбирают молодые обеспеченные семьи, отметил директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Russia Олег Михайлик.

Олег Михайлик
директор департамента загородной недвижимости Knight Frank
Те люди, которые побогаче, они могут себе позволить дом для большой семьи, а таунхаусы – все-таки это такой начальный этап, я бы сказал, что это московская квартира на земле. Те, кто помоложе, конечно, предпочитают таунхаусы, потому что его можно просто закрыть и куда-то уехать, уйти, то есть вопросов нет, с домом вы так не можете. Сейчас, по большей части, люди любят современные дома с современной отделкой. Людям нужны большие панорамные окна, потому что в наших климатических условиях и так солнце мало.


По данным аналитиков, прошлой весной большего всего сделок с домами "под ключ" на загородном рынке элитной недвижимости Подмосковья заключалось в бюджете до 95 миллионов рублей.

Подкасты

  • Откровенный разговор с пианисткой Басинией Шульман

    В интервью Алле Омелюте пианистка, художественный руководитель "Москонцерта" Басиния Шульман объяснила, почему в наше время музыкант не может игнорировать соцсети, и рассказала, какие из собственных выступлений ждет больше всего.

    22.12.2025 12:00

  • Как быть с людьми с тяжелым характером

    Психолог Юлия Дердо рассказала, как распознать у себя признаки "плохого" характера, почему с близкими эти сложности переживаются особенно болезненно и что делать, если "тяжелый" человек – это мама, муж или кто-то, от кого невозможно дистанцироваться.

    19.12.2025 18:00

  • Режиссер Юрий Быков – о своем пути в профессии

    Почему Юрий Быков уволился из Театра Луны и театра Российской Армии? Зачем он распространял свои фото в "Мосфильме"? Когда успел побывать главным Дедом Морозом столицы? И как приз "Кинотавра" изменил его жизнь? Слушайте в интервью Александру Цыпкину.

    19.12.2025 12:00

  • Директор по маркетингу Яндекс Книг Дарья Анжело – о спецпроектах к большим литературным датам

    Как сложился профессиональный путь директора по маркетингу Яндекс Книг Дарьи Анжело? Какие спецпроекты они приурочили к большим литературным датам? И какие книги точно стоит перечитать в будущем году?

    19.12.2025 10:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить