Среди москвичей вырос спрос на элитные дома с отделкой

24.06.2022 16:15

Фото: Unsplash/Francesca Tosolini

Среди москвичей вырос спрос на элитные дома с отделкой и мебелью. Люди стали чаще покупать коттеджи "под ключ", поэтому в июне количество предложений в этом сегменте сократилось на 13% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Такие данные приводят в компании Knight Frank Russia. Большая часть таких объектов расположена на расстоянии до 35 км от МКАД. Самым популярным направлением остается Новорижское шоссе, на втором месте – Рублево-Успенское, за ними следуют Минское и Киевское.

Повышенный интерес к уже полностью готовым домам можно объяснить подорожанием строительных и отделочных материалов, говорит директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.

Олег Михайлик

директор департамента загородной недвижимости Knight Frank

На сегодняшний момент очень многие девелоперы даже не могут посчитать себестоимость строительства. Очень сложно прогнозировать, если вы купите дом без отделки, за сколько вы его сможете полностью довести под ключ, потому что нужно еще купить технику, мебель. Это все в совокупности может увеличить бюджет на 10-20, а, может, даже, в некоторых случаях, на 30%. Поэтому многие сейчас предпочитают уже договориться и купить готовый полностью под ключ дом, чтобы точно понимать, сколько они потратят денег.

Сейчас больше всего сложностей с инженерным оборудованием, которое поступало к нам из Германии, Италии и Франции, говорит главный редактор информационного агентства "Строительство" Александр Гусев.

Александр Гусев

главный редактор информационного агентства "Строительство"

Это сантехническое оборудование, это водоотведение, мультимедийные всякие вещи, видеокамеры, механизмы, которые называются умным домом. Сейчас практически перестали из Европы поступать противопожарные устройства, которые были очень дорогими всегда. И сейчас по нормам мы должны коттеджи сдавать с этими датчиками, счетчиками там и так далее. С основными строительными материалами у нас проблем нет: это металл, цемент, дерево и стекло. Дерево наше, но оно просто, как подорожало в 2020 году, так оно как бы не очень сильно опускаться хочет.

Средняя стоимость коттеджа сейчас составляет более 300 миллионов рублей, таунхауса – почти 90 миллионов. Второй вариант, как правило, выбирают молодые обеспеченные семьи, отметил директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Russia Олег Михайлик.

Олег Михайлик

директор департамента загородной недвижимости Knight Frank

Те люди, которые побогаче, они могут себе позволить дом для большой семьи, а таунхаусы – все-таки это такой начальный этап, я бы сказал, что это московская квартира на земле. Те, кто помоложе, конечно, предпочитают таунхаусы, потому что его можно просто закрыть и куда-то уехать, уйти, то есть вопросов нет, с домом вы так не можете. Сейчас, по большей части, люди любят современные дома с современной отделкой. Людям нужны большие панорамные окна, потому что в наших климатических условиях и так солнце мало.

По данным аналитиков, прошлой весной большего всего сделок с домами "под ключ" на загородном рынке элитной недвижимости Подмосковья заключалось в бюджете до 95 миллионов рублей.