Предложение на московском рынке аренды выросло вдвое

04.07.2022 15:40

Фото: unsplash/Grant

Предложение по аренде жилья в Москве увеличилось вдвое. Как пишет РБК, ссылаясь на исследование риелторской компании "Миэль", по итогам июня количество объявлений о сдаче недвижимости превысило 45 тысяч. При этом спрос в несколько раз ниже, отмечают эксперты. Это привело к снижению средней стоимости. Так, цены упали примерно на 10-15%. По мнению участников рынка, объектов стало больше, потому что часть владельцев отказались продавать недвижимость в ближайшее время.

На рынок сильно влияет экономическая ситуация в стране, говорит вице-президент российской гильдии риелторов Олег Самойлов.

Олег Самойлов

вице-президент российской гильдии риелторов

Конечно, надо в совокупности факторы рассматривать. Отток спроса на рынке купли-продажи, действительно, привел к тому, что часть продавцов перешла на игру в короткую, решили посдавать, на мой взгляд, это правильно в условиях текущей неопределенности. Более того, мы даже своим клиентам-продавцам говорим, что если вы не понимаете, что будете делать с деньгами, то лучше немножко подождать. Кроме того, действительно, сейчас не сезон, разгар лета, к осени, наверное, активность станет немного повыше. Хотя, опять же, очень многое будет зависеть от экономической ситуации. Она в свою очередь производная от того, то у нас в политике будет происходить.

Зачастую стоимость зависит от срока сдачи квартиры, отмечает независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов.

Андрей Бекетов

независимый эксперт рынка недвижимости

Речь идет о том, что с рынка продаж уходят квартиры, то есть предложение есть, но спрос значительно меньше, поэтому, чтобы не простаивала квартира, я так понимаю, люди решили, грубо говоря, с паршивой овцы хоть шерсти клок получить и выставить их в аренду. В данной ситуации, если именно такой подход, чтобы хоть как-то, хоть что-то получить, можно и немножко снизить арендную плату.

Такая тенденция продлится достаточно долго, считает Андрей Бекетов.

Андрей Бекетов

независимый эксперт рынка недвижимости

Во-первых, уход на удаленку. Во-вторых, события, когда у нас многие компании закрывают свои представительства в Москве. У нас ниша таких элитных квартир высвобождается, цены удерживаются на уровне платежеспособного спроса. Он не увеличивается, соответственно, цены постепенно уменьшаются в связи с большим количеством квартир, выходящих на рынок. В районе года, скорее всего, такая стоимость будет. Процесс связан со стоимостью жилья, сейчас так или иначе стоимость квартиры снижается, а стоимость аренды равняется стоимости владения за 20 лет. То есть вы берете стоимость квартиры, делите на 20 лет, еще раз на 12 месяцев – выходит примерная арендная плата.

По данным "Циан.Аналитики" однокомнатную квартиру в Москве можно снять в среднем за 43 тысячи рублей, а двухкомнатную – за 58. Кроме того, некоторые владельцы готовы сделать скидку еще на 5-10%.

Подкасты

Вранье о покупках в паре – причины и последствия

Психолог Юлия Дердо рассказала, какие выводы можно сделать о парах, которые врут друг другу о покупках, почему иногда в этом нет ничего критичного, что мешает нам быть предельно честными в отношениях и когда говорить правду "себе дороже".

06.02.2026 18:00
Писатель, журналист и педагог Ирина Краева – о совмещении профессий

В гостях у Ирины Кленской, главного редактора издательства "Молодая гвардия" Марии Залесской и президента Ассоциации книгораспространителей Светланы Зориной была писатель, журналист и педагог Ирина Краева.

06.02.2026 10:00
Культурный подход с Ольгой Журавлевой

В подкасте "Дома хорошо" – культуролог, автор программы "Личный подход" на "Радио Москвы" Ольга Журавлева. Обсудили недооцененные истории столицы, театральный код Астрахани, умные путешествия в Новосибирск и другие места для культурной перезагрузки.

05.02.2026 12:00
Главные вызовы для российской экономики

Зачем стране крепкий рубль, если на него жалуются экспортеры, ропщет Минфин, а эксперты всех уровней предрекают потери бюджета и другие проблемы? И какие внешние риски нам угрожают? Об этом Алексей Бобровский говорил с экономистом Владимиром Левченко.

04.02.2026 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Предложение на московском рынке аренды выросло вдвое

Подкасты