Ремонт офисов оказался дешевле, чем прогнозировали эксперты

06.09.2022 16:55

Фото: Unsplash/Adolfo Félix

Как пишет "Коммерсант", ремонт коммерческой недвижимости обходится дешевле, чем ранее прогнозировали эксперты. На фоне санкций и логистического кризиса цены подскочили и в апреле достигли своего пика, однако в июне темп замедлился. В итоге с начала года стоимость материалов поднялась почти на 20% вместо "ожидаемой" трети.

В отличие от европейской продукции, турецкая и китайская остается доступной, говорит руководитель Национальной ассоциации производителей материалов Александр Ручьев.

Александр Ручьев

руководитель Национальной ассоциации производителей материалов

Достаточно очевидная ситуация. У нас отделочные материалы завоз из Турции-Китая с тем курсом рубля, который сейчас есть, цена практически не выросла. Премиум-класс, дорогие стройматериалы, то есть то, что раньше из Европы завозилось, это, конечно, будет более дорогим. Но повторюсь, как бы есть турецкие стройматериалы, есть китайские, поэтому удорожания ждать не стоит.

Сейчас отделка коммерческого помещения обойдется примерно в 100 тысяч рублей за квадратный метр, отмечает директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина.

Мария Зимина

директор департамента офисной недвижимости Knight Frank

Понятно, что очень много отделочных материалов в принципе нельзя привезти, непонятная история с долларом и так далее, но в целом, по моим ожиданиям, выросла стоимость отделки чуть меньше, чем я боялась, она вырастет. Хотя все равно существенный рост по сравнению даже с 2021 годом. По нашим расчетам, если вы планируете отделать именно помещение A-класса, хороший ремонт составит от 70 до 110, ну, 100 тысяч рублей за квадратный метр. И сюда можно включить все пожелания уже относительно современного офиса, вот IT-составляющей и так далее. Но это без мебели, только отделка от бетона, от состояния под отдел.

Отделка офиса обходится дешевле из-за ограниченного ассортимента материалов. Так сэкономить на ремонте квартиры вряд ли получится, считает главный редактор информационного агентства "Строительство" Александр Гусев.

Александр Гусев

главный редактор информационного агентства "Строительство"

На самом деле ремонт офисного помещения и равноценной квартиры, например, в 200 метров, то ремонт офиса обойдется в разы дешевле. Ассортимент строительных материалов для ремонта офиса, он в разы меньше, чем для той же квартиры, потому что в свою квартиру вы выбираете значительно тщательнее, себе по вкусу. Ту же плитку, допустим, на кухню вам нужно отремонтировать-заменить, кто-то хочет испанский вариант, кто-то французский, кто-то восточный, и так далее. Для офисов, как правило, берут плитку другую. Даже если там есть помещение для кухни, то там берут нейтральные цвета, нейтральную плитку, что значительно дешевле, чем какая-то художественная с росписью. И потом стены в офисных помещениях, как правило, офисные перегородки, это стекло или пластик, их не ремонтируют, просто освежают. Потолок там не ремонтируют, особенно, как правило, подвесной. Остается только плитка на полу или там ламинат.

По словам экспертов, вместе с увеличением стоимости материалов, цена отделочных работ вырастет на 20%. Что, в свою очередь, скажется и на темпах строительства.