Замену окон могут включить в капитальный ремонт

07.09.2022 16:50

Фото: depositphotos/liudmilachernetska@gmail.com

Замену окон могут включить в капитальный ремонт. Такую инициативу на рассмотрение в Госдуму направила организация "ЖКХ Контроль". Как отмечают авторы документа, окна надо признать общедомовым имуществом, так как они – неотъемлемая часть фасада здания. При этом от качества стеклопакетов зависит не только внешний облик дома, но и его другие характеристики. Сегодня собственники квартир зачастую годами не меняют окна, что приводит к ухудшению качества жизни во всем доме. Повышается влажность, а постоянный сквозняк увеличивает потребление тепла в здании. Это, в том числе, приводит к увеличению платежей за коммунальные услуги. "Известия" уточняют, что депутаты уже поддержали эту идею.

Многие жильцы выступают за централизованную замену окон, говорит директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ Вера Москвина.

Вера Москвина

директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ

Никто не понимает, почему на фасаде окно, которое находится в квартире, не является общедомовым имуществом. Вот окно в подъезде – является общедомовым, фасад общий. Будет стандарт, что окно должно быть таким, сяким и все. Посмотрите, какие классные окна устанавливаются в подъездах. Вот я была на проверке в подъезде, я такое окно, какое у них подъезде стоит, с удовольствием себе дома поставлю. Попасть в квартиру – самое сложное при капитальном ремонте. В основном люди летом на даче, ремонт происходит летом, но окна хотят менять все.

В свою очередь, заслуженный архитектор России Михаил Леонов сомневается, что при таком подходе в доме установят хорошие окна. По его словам, люди могут быть спокойны за качество, когда сами могут выбрать производителя и монтажную бригаду.

Михаил Леонов

заслуженный архитектор России

Хорошие и качественные пластиковые окна, нет никаких проблем, они могут служить, сколько хотите. Окна ставятся в оконный проем, он делается из монолита, заполнение кирпичом или шлакоблоками. Все зависит от производителя. Вот у меня знакомая, сдавали дом, фирма заказала эти пластиковые окна по дешевке, так скажем, а потом пришлось за свой счет менять где-то процентов 20 этих окон, были сделаны очень некачественно, поставили кое-как без учета того, что дом будет иметь усадку. Жильцы пришли, сказали "окно здесь покривилось, здесь щели, окна плохо открываются". Надо же, чтобы монтажники все поставили, делали все это с люфтом определенным.

Кто будет финансировать эту инициативу, пока не определили. По мнению депутатов, будет логично, если часть расходов возьмут на себя регионы.

В любом случае, взносы на капитальный ремонт увеличатся, говорит директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ Вера Москвина.

Вера Москвина

директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ

Возникает новый вид работ. Когда это вы видели, чтобы из бюджета платили за капитальный ремонт. Никто из бюджета не платит, только Санкт-Петербург, и то только потому, что там все здания требуют колоссальных вложений, потому что это все культурное наследие, а все остальные города у нас капитальный ремонт проводят только за счет граждан. У нас так закон написан. Немножко повысят взносы на капремонт, они и так повышаются, индексируются каждый год. Найдутся деньги. Есть общее собрание, собственники говорят "нам предлагает город в этом году ремонтировать то-то и то-то, мы с этим соглашаемся" или "не надо нам в этом году это ремонтировать". Другое дело, что кто-то уже поменял себе, а платить будет так же, как все.

Другие специалисты настаивают, что в случае самостоятельной замены окон собственнику должны будут уменьшить размер взноса.