В Москве резко выросло число коворкингов

12.09.2022 14:30

Фото: unsplash/Yolk CoWorking - Krakow

В Москве резко выросло число коворкингов. Согласно данным компании Knight Frank, с января в городе введено 15 новых подобных пространств. Это почти на треть больше, чем в прошлом году. Эксперты отмечают, что арендаторам удобно заключать договоры с гибкими условиями.

С другой стороны, из-за ухода иностранных компаний сами собственники рады монетизировать пустующие помещения, отмечает руководитель "ИРН Консалтинг" Татьяна Калюжнова.

Татьяна Калюжнова

руководитель "ИРН Консалтинг"

Наверное, будет дальше расти. Это интересно арендодателям, думаю, тем, что это, скорее, возможность избежать убытков в случае недозагруженности офиса. То есть сейчас, когда многие арендаторы сократили арендуемую площадь офисных помещений, кто-то вообще отказался от аренды офиса, увеличилась доля вакантных площадей на рынке недвижимости. Для того, чтобы эта недвижимость не стояла, принесла какой-то доход собственнику этого здания, добавляются проекты, новый формат коворкинга.

Такой формат офисных пространств стал популярным еще в пандемию, поскольку для резидентов там есть все условия – как для работы, так и для отдыха, рассказывает руководитель сети коворкингов RE:WORK Татьяна Малахова.

Татьяна Малахова

руководитель сети коворкингов RE:WORK

С момента окончания первого локдауна мы прям поняли, что действительно потребность появилась, спрос вырос. И это мы говорим как о ребятах, там одиночных владельцах бизнеса, на фрилансе, или же небольшие группы, компании до десяти человек, которые могут позволить снять себе как офисное пространство закрытое на базе коворкинга, так и, например, арендовать стол с фиксированными рабочими местами и проводить свои рабочие будни вместе с коворкингом. В нашем коворкинге, получается, есть три зоны. Две из них – это зона опенспейса, где непосредственно все находятся рядом друг с другом, и третья зона – это кабинеты закрытого типа, офисы, где можно разместиться там два-три, до восьми человек, в различности от формата. В принципе, понятное дело, обычная история для коворкингов – это зоны отдыха, диванчики, кухня.

На коворкинге можно хорошо заработать, поскольку дистанционный формат занятости сейчас очень популярен, считает риелтор Олег Бендриков.

Олег Бендриков

риелтор

Плюс коворкинга в том, что рабочие места полностью оборудованы, там есть компьютеры, принтеры, кофе, кулеры, сеть Wi-Fi, все это предоставляется на определенное количество часов в день, то есть не обязательно каждый день. Это прибыльный бизнес, потому что в любом случае это окупается. Это псевдо субаренда получается. Человек может взять, например, какое-то помещение, к примеру, порядка 80-100 квадратов и платить за него 100 тысяч, условно, в месяц. А коворкинг будет приносить с учетом всех расходов в два-три раза больше прибыли, чем он будет платить собственнику за аренду. Есть люди, которые этим профессионально занимаются, которые оборудуют эти коворкинги, действительно, это набирает обороты. Сейчас даже банки крупные у себя внутри для того, чтобы не выводить сотрудников на полный рабочий день, многие сотрудники приезжают в офис один-два раза в неделю.

Между тем, стоимость за аренду рабочего места в коворкингах пока не повысилась и осталась на уровне на уровне около 40 тысяч рублей в месяц.