Россияне стали чаще покупать квартиры в Таиланде

20.09.2022 14:35

Фото: unsplash/Sieuwert Otterloo

Россияне стали чаще покупать квартиры в Таиланде. За год спрос на недвижимость там вырос в четыре раза. Это данные сервиса Prian.ru. Сейчас Таиланд в десятке наиболее востребованных стран для покупки жилья. Еще год назад он был на двадцатом месте.

Эксперты поясняют: приобретать недвижимость в Европе стало сложнее, а в Азии есть явные плюсы – теплый климат и недорогая жизнь.

В Таиланде дешево, но с покупкой квартиры там надо быть осторожней, – рассказывает член совета директоров компании SimpleEstate Артем Цогоев.

Артем Цогоев

член совета директоров компании SimpleEstate

В основном, пользуется спросом остров Пхукет. Просто для примера: там 20-метровая студия относительно недалеко от моря стоит порядка 3,5 млн рублей на стадии строительства. В принципе, цены очень доступные. Тут, как всегда, вопрос выбора застройщика и выбора объекта. Потому что застройщики там работают так, как у нас до поправок 2019 года, то есть просто по договору долевого строительства. Они строят недвижимость, передают ее на этапе сдачи. Никаких эскроу-счетов, защиты и так далее нет. Соответственно, если готовое жилье, то здесь нужно смотреть, кто является управляющей компанией. Потому что, как правило, все объекты оснащены бассейнами, есть вся инфраструктура. Если управляющая компания не очень хорошая, то, скорее всего, эта инфраструктура будет находиться либо в запустении, либо она придет в запустение через какое-то время.

Сейчас в Таиланде обсуждается закон, разрешающий иностранцам покупать землю. Пока на такие сделки введен запрет: иностранным гражданам для покупки доступны лишь кондоминиумы. Кроме того, приобретение недвижимости в Таиланде не дает права на оформление вида на жительство или гражданства. На владельцев жилья распространяется общий визовый режим. Находиться в Таиланде без визы можно 30 дней. С 1 октября этот срок увеличится до 45 дней.

По мнению Артема Цогоева, для россиян все же привлекательнее Турция: она и ближе, и льгот при покупке жилья там больше:

Артем Цогоев

член совета директоров компании SimpleEstate

Мы активно покупаем недвижимость в Турции, не только в Таиланде. Еще популярен Вьетнам. Очень активно приобретается жилье, что удивительно, в Бразилии, во всех дружественных странах. В Турции более активно, чем в Таиланде. Таиланд, все-таки, дальше. Расстояние большое, билеты дорогие. Понятно, что Турция, Дубай – сейчас локации номер один. Таиланд где-то на 3-4 месте, но тоже хорошее направление.

Эксперты отмечают, что дальнейший спрос россиян на покупку жилья в Таиланде будет зависеть в том числе от расширения полетной программы. Пока прямых рейсов из Москвы в Бангкок нет. Но "Аэрофлот" объявил об их запуске с конца октября. На сайте перевозчика билеты в Бангкок не продаются, а вот купить билет на прямой рейс до Пхукета и обратно на начало ноября можно. Цена вопроса – 80 тысяч рублей.