В России могут ввести субсидирование ипотечной страховки

22.09.2022 12:50

Фото: depositphotos/AllaSerebrina

В России могут ввести субсидирование ипотечной страховки. Ее смогут получить заемщики в возрасте от 50 лет, а также инвалиды. С такой инициативой выступил риелторский бизнес. Идею поддержала Госдума и совет при Минстрое. Сейчас вопрос прорабатывает Минфин.

По данным участников рынка, пожилые и люди с ограниченными возможностями сейчас составляют около 1% из общего числа заемщиков. Поэтому государству не составит труда субсидировать эту категорию ипотечников, считает старший преподаватель кафедры экономической теории Кава Ходжа.

Кава Ходжа

старший преподаватель кафедры экономической теории

Инициатива направлена на то, чтобы была больше социальная поддержка. Если где-то убыло, где-то прибыло, как говорят, поэтому в любом случае расходы страховых компаний будут возмещаться со стороны государства с этим. Инициативы будут поддержаны определенными затратными частями бюджета, будут закладываться, все будет компенсировано посредством выплат, каких-то субсидий со стороны государства этим страховым компаниям. Необязательно, что налогоплательщики будут платить больше. Здесь в государстве есть различные источники дохода, есть резерв, запас, который, соответственно, тоже может быть использован, здесь не такая огромная сумма.

Сегодня страховка для заемщиков старше 50 лет и инвалидов в шесть-семь раз дороже, чем для молодых, говорит эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота.

Андрей Бархота

эксперт ипотечного рынка

У возрастных заемщиков есть такая проблема, связанная с тем, что они вынуждены брать более короткие ипотечные кредиты для того, чтобы уложиться в возраст предельного погашения, 60-75 лет. Из-за этого они вынуждены брать кредит более короткий, следовательно, платеж будет больше, нагрузка возрастает сильнее, а из-за возраста риски утраты жизни и здоровья выше, следовательно, и страховка выше. Когда вы оформляете страховку, очень важно заполнить специальную анкету. Там указываются хронические заболевания, какие-то травмы, склонность с каким-то генетическим заболеваниям. Если там действительно объективно возраст плюс 15-20 лет, то даже если вы ничего не укажите, идет серьезно надо.

Ранее российские банки начали массово поднимать предельный возраст ипотечников до 70-75 лет. Речь идет о том, сколько может исполниться заемщику на момент завершения выплат.

При субсидировании страховки государством, банки охотнее станут выдавать кредиты этой категории людей, добавляет Андрей Бархота.

Андрей Бархота

эксперт ипотечного рынка

Это практически льготная ипотека, только субсидируется не ставка по ипотеке, а страховка, поэтому в данном случае бенефициары – строительный сектор, банки и, в принципе, возрастные заемщики. Возрастные заемщики – очень специфическая ситуация. Если молодые семьи, молодые заемщики стремятся брать квартиру для того, чтобы не снимать, экономить на аренде и впоследствии получить собственность без обременения, то возрастные часто делают это из соображений инвестиционных вложений, то есть размещение денежных средств.

По данным экспертов, по сравнению с прошлым годом доля банковских клиентов пенсионного возраста выросла на 9%.