Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Самые доступные квартиры в новостройках продают на юго-западе столицы

22.09.2022 16:20

Фото: depositphotos/liudmilachernetska@gmail.com

Самые доступные квартиры в новостройках продают на юго-западе столицы. К таким выводам пришли аналитики агентства недвижимости "Метриум". По итогам августа, средняя цена за квадратный метр в этом округе составила чуть больше 230 тысяч рублей. Квартиры в северном округе и на юго-Востоке дороже примерно на 50 тысяч.

Если говорить о доступном жилье, то это, конечно, Новая Москва, отмечает аналитик рынка недвижимости компании "ИРН Консалтинг" Татьяна Калюжнова.

Татьяна Калюжнова
аналитик рынка недвижимости компании "ИРН Консалтинг"
Самые доступные новостройки на юго-западе столицы, это Новая Москва. В целом, учитывая, что Новая Москва простирается до примерно 40 км от МКАД, действительно, есть новостройки в том направлении, где средняя цена метра на сегодняшний день составляет примерно 130-150 тысяч рублей. Тем не менее в Новой Москве даже ближе к МКАД цены уже достигают 180-200 тысяч рублей за метр. Однозначно, что по итогам 2020-2022 годов цены достигли своего пика. Они завышены относительно и финансовых возможностей потребителей, и ипотечных ставок. В этих условиях вообще потенциала для роста цен сейчас нет.


Впрочем, по словам вице-президента Российской гильдии риелторов Олега Самойлова, данные могут быть ошибочными. Цены на юго-западе Москвы значительно выше, говорит эксперт.

Олег Самойлов
вице-президент Российской гильдии риелторов
Не в моей картине мира, не согласно информации, которой я располагаю, это просто не так, я с этим совершенно не согласен. Более того, я изучил соответствующую статью, мне кажется, не та информация использована. Например, информация по новостройке, хороший большой комплекс "Столичные поляны", это, правда, дальний конец Бутова, но это тоже юридически юго-западный округ, в статье дана ссылка, что стартовая цена меньше 5 млн. Я специально не поленился, заглянул на текущие предложения в этом ЖК, извините, меньше, чем с 10 млн туда ходить смысле нет.


Юго-запад всегда был востребованным районом на рынке недвижимости, напоминает Олег Самойлов.

Олег Самойлов
вице-президент Российской гильдии риелторов
Вообще, надо понимать, что наиболее дешевые новостройки могут быть там, где есть большие площадки под застройку. Сегодня остались только единственные инновационные всякие площадки, бывшие промзоны. Я не беру "Зиларт", потому что там локация такая, что там не может быть дешево, строят там жилье достаточно высокого класса, потому что рядом и рядом с центром, и река Москва рядом. А вот бывшие площадки, например, бывший "Серп и Молот" и тому подобное, там оно может иметь место. Кроме того, фактор престижности. Юго-западный округ никогда не может быть дешевым, потому что это юго-запад. Это, конечно, не самый топ, но это, в общем-то, верхний уровень всегда.


В целом, как отмечают эксперты, по сравнению с августом прошлого года средняя цена за "квадрат" в массовых новостройках Старой Москвы увеличилась почти на 20%.

Подкасты

  • Писатель, журналист и педагог Ирина Краева – о совмещении профессий

    В гостях у Ирины Кленской, главного редактора издательства "Молодая гвардия" Марии Залесской и президента Ассоциации книгораспространителей Светланы Зориной была писатель, журналист и педагог Ирина Краева.

    06.02.2026 10:00

  • Культурный подход с Ольгой Журавлевой

    В подкасте "Дома хорошо" – культуролог, автор программы "Личный подход" на "Радио Москвы" Ольга Журавлева. Обсудили недооцененные истории столицы, театральный код Астрахани, умные путешествия в Новосибирск и другие места для культурной перезагрузки.

    05.02.2026 12:00

  • Главные вызовы для российской экономики

    Зачем стране крепкий рубль, если на него жалуются экспортеры, ропщет Минфин, а эксперты всех уровней предрекают потери бюджета и другие проблемы? И какие внешние риски нам угрожают? Об этом Алексей Бобровский говорил с экономистом Владимиром Левченко.

    04.02.2026 12:00

  • Режиссер Нина Чусова – о принципах своей работы и призвании

    В гостях у Аллы Омелюты была режиссер Нина Чусова. В эфире "Москвы FM" она рассказала, когда поняла, кем ей суждено быть, насколько она избирательна в выборе артистов для своих постановок и как получилось, что каждый ее ребенок родился "под Гоголя".

    02.02.2026 12:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска