Большие квартиры хотят сделать доступнее

28.09.2022 15:05

Фото: unsplash/CHUTTERSNAP

Большие квартиры хотят сделать доступнее. В России планируют снизить процентную ставку на такое жилье, заявил глава "Дом РФ" Виталий Мутко. Эта компания является оператором льготной ипотеки для семей с детьми. Инициатива уже обсуждается в рамках нацпроекта "Демография". Две трети семей хотели бы купить квартиру площадью более 55 квадратных метров метров, при этом больше половины лотов в новостройках – однушки, сказал Виталий Мутко. Он также добавил, что многие не могут позволить себе более просторное жилье.

Сейчас ставка по программе семейной ипотеки составляет 6%. Чтобы решение было эффективным, ее надо сократить в несколько раз, считает вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

Константин Апрелев

вице-президент Российской гильдии риелторов

Снижение имеет смысл только при расширение доступа к возможности приобретения любого жилья и на вторичном рынке, и загородного индивидуального жилья. Плюс, конечно, снижение ставки, наверно, на сегодняшний момент должно быть существенным, хотя бы на треть. Если ставка сейчас 6%, хотя бы нужно сделать ее 4%, либо вообще в два раза.

Для многодетных семей, помимо привычных кухни и спальни, нужны детские пространства, отмечает эксперт Общероссийского народного фронта Павел Склянчук. Однако, по его словам, сейчас большие квартиры рассчитаны, как правило, на другую аудиторию.

Павел Склянчук

эксперт Общероссийского народного фронта

Сегодня стоимость квадратного метра предполагает, что чем больше комнат в квартире, тем больше люди должны заплатить за нее. Трехкомнатные, четырехкомнатные – не целевой жилой фонд для многодетных. Это, скажем так, элитная квартира для обеспеченных людей, которые готовы сегодня переплачивать. Собственно, не брать по минимальной рыночной цене, а платить сверху, соответственно, у них там будет гардеробная, какая-нибудь еще комната для офиса, в отдельной комнате там можно сделать спортзал и так далее. Хотя, на самом деле, этот жилой фонд востребован именно многодетными семьями, которым нужно организовать детские пространства.

Генеральный директор компании "Планета – Недвижимость" Александр Саяпин, в свою очередь, считает, что с инициативой по снижению ипотечной ставки на большие квартиры запоздали.

Александр Саяпин

генеральный директор компании "Планета – Недвижимость"

Предложение сейчас неактуально, поскольку сейчас ставка по ипотеке не является определяющим фактором. Определяющим является уверенность населения в завтрашнем дне, чтобы люди понимали, что у них будет работа, зарплата, что все останутся дома. Вот когда есть стабильность, тогда люди рассуждают об улучшении жилья. Когда нет стабильной ситуации в стране, люди думают, как выжить.

Программа по семейной ипотеке занимает довольно существенную часть рынка, отмечают специалисты по недвижимости. В сентябре доля заявок на такие кредиты составила почти четверть от общего объема жилищных займов.