Программы

Эконом FAQ

Алексей Бобровский отвечает на часто задаваемые вопросы – Frequently Asked Questions – об экономической ситуации в прямом эфире "Москвы FM".

Вторник, 16.00
Улица Правды

Улица Правды – это непринужденная беседа о культурных и гастрономических развлечениях столицы. Борис Болелов, VJ Chuck и Мария Браво знают, где и как правильно тусоваться, на какие концерты можно не ходить, а какие события пропускать категорически нельзя.

Пятница, 21.00

Москвичи продают квартиры вдвое дешевле рыночной стоимости

30.09.2022 16:15

Фото: depositphotos/AllaSerebrina

Москвичи продают квартиры вдвое дешевле рыночной стоимости. Как сообщают участники рынка недвижимости, за последнюю неделю цены на "вторичку" значительно упали. Средний размер дисконта составляет 5-7%, но есть и уникальные предложения со скидкой в 50-60%.

Но это скорее исключение, чем тренд, заявил руководитель аналитического центра "ИНКОМ-Недвижимость" Дмитрий Таганов.

Дмитрий Таганов

руководитель аналитического центра "ИНКОМ-Недвижимость"

Действительно, когда люди желают быстро продать недвижимость, скажем, вторички, они продают с существенным дисконтом, но они всегда были, эти случаи. То есть это не явление последних месяцев или последних недель. Чтобы рынок недвижимости реагировал на те события, которые сейчас происходят, нужно какое-то время ему дать. Если говорить конкретно про новостройки, то здесь, собственно говоря, все упирается в бизнес. Если частные продавцы на рынке вторички могут себе позволить какой угодно, фактически, дисконт, если хотят очень быстро продать, то девелоперы такого, к сожалению, не могут, поэтому здесь речь идет о каких-то акциях на определенный круг квартир, как правило низколиквидных, это единичные объекты.

Аналитики агентства "Метриум" выяснили, что самые доступные квартиры сейчас в новостройках на юго-западе столицы: квадратный метр в среднем стоит там чуть больше 230 тысяч рублей. Квартиры в северном округе и на юго-востоке дороже примерно на 50 тысяч. Риелтор Татьяна Калюжнова согласна с выводами коллег.

атьяна Калюжнова

риелтор

В целом, учитывая, что Новая Москва простирается до примерно 40 км от МКАД, действительно, есть новостройки в том направлении, где средняя цена метра на сегодняшний день составляет примерно 130-150 тысяч рублей. Тем не менее в Новой Москве даже ближе к МКАД цены уже достигают 180-200 тысяч рублей за метр. Однозначно, что по итогам 2020-2022 годов цены достигли своего пика. Они завышены относительно и финансовых возможностей потребителей, и ипотечных ставок. В этих условиях вообще потенциала для роста цен сейчас нет.

В конце сентября число желающих продать недвижимость резко выросло, а покупателей особо нет. Похожая ситуация и на рынке съемного жилья.

Предложений больше, чем зафиксированных сделок, говорит сооснователь портала "Правильная аренда" Дмитрий Лебедев. По его мнению, в таких условиях арендаторы тоже могут рассчитывать на скидку.

Дмитрий Лебедев

сооснователь портала "Правильная аренда"

Существенная часть людей именно платежеспособных в первую очередь подвергается оттоку из Москвы. Большое количество владельцев недвижимости оставляют жилье, естественно, хотело бы его сдавать, получать какой-то пассивный доход. Люди составляют доверенности, чтобы кто-то, родственник ждал. У меня полное ощущение того, что большинство тех, кто реально снимает и собирается подумать о снижении для себя цены, 2-3 недели, после чего либо говорят с текущими хозяевами, либо выбирают для себя долее выгодное предложение.

Аналитики рынка недвижимости отмечают, что ситуация напоминает ту, что была в конце февраля. Тогда, после начала боевых действий на Украине спрос на аренду столичного жилья за неделю упал сразу на 14%.

Подкасты

Культурный подход с Ольгой Журавлевой

В подкасте "Дома хорошо" – культуролог, автор программы "Личный подход" на "Радио Москвы" Ольга Журавлева. Обсудили недооцененные истории столицы, театральный код Астрахани, умные путешествия в Новосибирск и другие места для культурной перезагрузки.

05.02.2026 12:00
Главные вызовы для российской экономики

Зачем стране крепкий рубль, если на него жалуются экспортеры, ропщет Минфин, а эксперты всех уровней предрекают потери бюджета и другие проблемы? И какие внешние риски нам угрожают? Об этом Алексей Бобровский говорил с экономистом Владимиром Левченко.

04.02.2026 12:00
Режиссер Нина Чусова – о принципах своей работы и призвании

В гостях у Аллы Омелюты была режиссер Нина Чусова. В эфире "Москвы FM" она рассказала, когда поняла, кем ей суждено быть, насколько она избирательна в выборе артистов для своих постановок и как получилось, что каждый ее ребенок родился "под Гоголя".

02.02.2026 12:00
Есть ли норма по количеству сексуальных партнеров

Психолог Юлия Дердо рассказала, есть ли вообще какая-то норма по количеству сексуальных связей и почему многие осуждают женщин, которые легко относятся к интимной близости, но поощряют мужчин, которые могут похвастать тем же.

30.01.2026 18:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Москвичи продают квартиры вдвое дешевле рыночной стоимости

Подкасты