Спрос на складские помещения в странах СНГ вырос на треть

18.10.2022 15:45

Фото: depositphotos/meteor

Спрос на складские помещения в странах СНГ вырос на треть с начала года. Об этом пишет "Коммерсант", ссылаясь на участников рынка. В Казахстане и Узбекистане уже ощущается дефицит площадей.

Основная причина такой тенденции – расширение маркетплейсов, считает председатель совета по развитию электронной коммерции Торгово-промышленной палаты Алексей Федоров.

Алексей Федоров

председатель совета по развитию электронной коммерции Торгово-промышленной палаты

Самые востребованные склады, которые находятся прямо на российской границе со стороны Казахстана, например, чтобы доставка, логистика была самая быстрая. Больше всего востребованы склады для интернет-торговли, потому что здесь российские ритейлеры могут наконец-то соперничать, если можно так сказать, с иностранными, которые раньше доставляли за 1-2 суток, если товар находился на территории, например, России. Теперь можно будет то же самое делать из Казахстана, например, если товар находится прямо там, приехавший из Китая, например, поступает в Казахстан. Получается такой бондовый склад по факту, когда у тебя большая партия товаров из Китая или Европы лежит на границе Российской Федерации со стороны Казахстана, естественно, и очень быстро в течение суток, трех максимум, товар перемещается прямо на почту потребителю.

Сейчас на территории СНГ возводится много новых объектов, поэтому к лету ситуация со складскими помещениями может нормализоваться, добавляет Алексей Федоров.

Алексей Федоров

председатель совета по развитию электронной коммерции Торгово-промышленной палаты

В Казахстане, Узбекистане сейчас быстро, бодрыми темпами возводятся новые площади. Я думаю, что уже к началу лета будет скорее избыток площадей, чем их отсутствие. Многие российские ритейлеры, интернет-магазины, большие маркетплейсы быстро побежали снимать такие площадки, не покупать пока, но снимать, а кое-кто и строит, на самом деле. Думаю, где-то к началу лета, максимум к середине будет избыток складских площадей. Сейчас найти складские помещения в России проще, чем до этого, но не думаю, что это сильно повлияет, потому что, например, еду, какие-то продукты доставлять из-за рубежа, конечно, будет невозможно, мы говорим только о не продуктовом ритейле.

Западные санкции изменили подход к логистике. Многие цепочки проходят сейчас через Дальний Восток.

Порт Владивостока уже переполнен, а товары отгружаются по два месяца, говорит генеральный директор компании "Оптимальная логистика" Георгий Властопуло.

Георгий Властопуло

генеральный директор компании "Оптимальная логистика"

В Петербурге на 80% упал импортный грузопоток, экспорт упал процентов на 30, я имею в виду контейнерный груз и так далее, потому что туда не заходит ни один морской переводчик, поэтому естественным образом петербургские склады опустели. На Владивостоке сейчас перегруз, потому что туда идет основной грузопоток из Китая и Юго-восточной Азии. Владивосток естественным образом не справляется со структурой, он полностью забит, загружен на около 120% некоторые эксперты оценивают. Месяц, может, полтора месяца можно в порту ожидать отгрузки контейнеров, растаможки и постановки его на железнодорожную платформу. Там проблемы достаточно серьезные. Владивосток забит в первую очередь, потому что пришлось перестраивать логистические цепочки на восток, а инфраструктура совершенно не готова к таким объемам колоссальным. Пока что нет таких альтернативных путей. На это потребовалось всего 2,5 месяца.

Пока на границе с Россией склады заполняются, внутри страны они, наоборот, пустеют. По итогам этого года объем арендованных и купленных площадей в Москве и Подмосковье может сократиться почти в четыре раза, прознозируют эксперты.