Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Аренда жилья на зеленой ветке метро может подешеветь

28.10.2022 16:15

Фото: depositphotos/AllaSerebrina

Аренда жилья на зеленой ветке метро может подешеветь. Это связано с закрытием 12 ноября на ремонт участка Замоскворецкой линии, пишет "РИА Недвижимость". Отрезок между "Автозаводской" до "Орехово" будет недоступен пассажирам полгода. По оценкам риелторов, из-за неработающих станций столичной подземки цены на съем квартиры в этом районе могут упасть на 10-12%. Сейчас арендовать "однушки" там можно от 30 тысяч рублей, а "двушку" – от 50 тысяч, отмечают участники рынка.

Собственники вполне могут позволить себе сделать скидки из-за временного неудобства для арендаторов, считает эксперт по недвижимости Олег Бендриков.

Олег Бендриков
эксперт по недвижимости
При средней стоимости однокомнатной квартиры на зеленой ветке в 35-50 тысяч снижение на 10%, это 3,5-4 тысячи рублей, не так сильно сказывается в целом на кармане как арендатора, так и собственника. Все-таки, это Москва, в Москве есть районы, где тоже плохая транспортная доступность внутри МКАД, цены там на аренду в целом как-то не сильно падают и не сильно ниже. Спрос будет, у нас рынок аренды не краткосрочный, мы говорим про долгосрочную аренду, это 11 месяцев, соответственно, собственник, когда будет сдавать квартиру, может сказать, что пойдет на уступку, вместо 35 тысяч полгода будет, пока метро не откроют, 32 тысячи, а потом, как только открывают метро, вы платите 35 или, условно, 40 и 36. А если бы ее закрывали на совсем, тогда бы рынок аренды там сильно просел.


Спрос среди потенциальных жильцов не упадет, так как метро закрывается ненадолго, поэтому смысла в переезде тоже нет, добавляет Олег Бендриков.

Олег Бендриков
эксперт по недвижимости
Это не форс-мажорная ситуация, поэтому здесь в любом случае нужно читать каждый договор. Стандартная практика договора аренды говорит о том, что любая сторона договора, независимо от того, арендатор это или собственник, должны предупредить другую сторону, то есть друг друга за 30 календарных дней, а также они исполняют свои обязательства, либо оплачивают последний месяц, либо проживают за счет депозита. Просто собственники сталкиваются с проблемой поиска новых арендаторов. Тут сложный вопрос. Вы знаете Каширское шоссе, на проспекте Андропова пробки всегда в любое время, мне кажется, даже ночью там пробки, особенно на проспекте Андропова, начало зеленой ветки. В целом, я не думаю, что это будет как-то спугивать, потому что люди же у нас снимают квартиру либо из-за того, что она дешевая, либо из-за того, что она удобна по локации.


Каждая из закрывающихся станций Замоскворецкой линии метро обслуживала по 200 тысяч человек в день, отмечают эксперты. Тем не менее такие неудобства можно потерпеть, потому что проезд по объездным путям на автобусах будет бесплатным, говорит координатор Союза пассажиров Сергей Попов.

Сергей Попов
координатор Союза пассажиров
Конечно, это в какой-то момент приносит дискомфорт. Вместо того, чтобы сесть и доехать, нужно выходить, пересаживаться и снова садиться. Это компенсируется последующими удобствами. Новые линии метро нужны, если их не строить, положение будет с каждым месяцем все хуже и хуже. Участки метро, безусловно, необходимы, мэрия Москвы, что смогла, сделала возможными объездные пути, включая бесплатный проезд на автобусе.


На время закрытия этого участка между "Автозаводской" и "Орехово" будут курсировать бесплатные компенсационные автобусы, отметили в Дептрансе. Для пассажиров сделают доступными и маршруты к другим ближайшим веткам метро, МЦК, павелецкому Ж/Д направлению и МЦД-2.

Подкасты

  • Откровенный разговор с пианисткой Басинией Шульман

    В интервью Алле Омелюте пианистка, художественный руководитель "Москонцерта" Басиния Шульман объяснила, почему в наше время музыкант не может игнорировать соцсети, и рассказала, какие из собственных выступлений ждет больше всего.

    22.12.2025 12:00

  • Как быть с людьми с тяжелым характером

    Психолог Юлия Дердо рассказала, как распознать у себя признаки "плохого" характера, почему с близкими эти сложности переживаются особенно болезненно и что делать, если "тяжелый" человек – это мама, муж или кто-то, от кого невозможно дистанцироваться.

    19.12.2025 18:00

  • Режиссер Юрий Быков – о своем пути в профессии

    Почему Юрий Быков уволился из Театра Луны и театра Российской Армии? Зачем он распространял свои фото в "Мосфильме"? Когда успел побывать главным Дедом Морозом столицы? И как приз "Кинотавра" изменил его жизнь? Слушайте в интервью Александру Цыпкину.

    19.12.2025 12:00

  • Директор по маркетингу Яндекс Книг Дарья Анжело – о спецпроектах к большим литературным датам

    Как сложился профессиональный путь директора по маркетингу Яндекс Книг Дарьи Анжело? Какие спецпроекты они приурочили к большим литературным датам? И какие книги точно стоит перечитать в будущем году?

    19.12.2025 10:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска