Аренда жилья на зеленой ветке метро может подешеветь

28.10.2022 16:15

Фото: depositphotos/AllaSerebrina

Аренда жилья на зеленой ветке метро может подешеветь. Это связано с закрытием 12 ноября на ремонт участка Замоскворецкой линии, пишет "РИА Недвижимость". Отрезок между "Автозаводской" до "Орехово" будет недоступен пассажирам полгода. По оценкам риелторов, из-за неработающих станций столичной подземки цены на съем квартиры в этом районе могут упасть на 10-12%. Сейчас арендовать "однушки" там можно от 30 тысяч рублей, а "двушку" – от 50 тысяч, отмечают участники рынка.

Собственники вполне могут позволить себе сделать скидки из-за временного неудобства для арендаторов, считает эксперт по недвижимости Олег Бендриков.

Олег Бендриков

эксперт по недвижимости

При средней стоимости однокомнатной квартиры на зеленой ветке в 35-50 тысяч снижение на 10%, это 3,5-4 тысячи рублей, не так сильно сказывается в целом на кармане как арендатора, так и собственника. Все-таки, это Москва, в Москве есть районы, где тоже плохая транспортная доступность внутри МКАД, цены там на аренду в целом как-то не сильно падают и не сильно ниже. Спрос будет, у нас рынок аренды не краткосрочный, мы говорим про долгосрочную аренду, это 11 месяцев, соответственно, собственник, когда будет сдавать квартиру, может сказать, что пойдет на уступку, вместо 35 тысяч полгода будет, пока метро не откроют, 32 тысячи, а потом, как только открывают метро, вы платите 35 или, условно, 40 и 36. А если бы ее закрывали на совсем, тогда бы рынок аренды там сильно просел.

Спрос среди потенциальных жильцов не упадет, так как метро закрывается ненадолго, поэтому смысла в переезде тоже нет, добавляет Олег Бендриков.

Олег Бендриков

эксперт по недвижимости

Это не форс-мажорная ситуация, поэтому здесь в любом случае нужно читать каждый договор. Стандартная практика договора аренды говорит о том, что любая сторона договора, независимо от того, арендатор это или собственник, должны предупредить другую сторону, то есть друг друга за 30 календарных дней, а также они исполняют свои обязательства, либо оплачивают последний месяц, либо проживают за счет депозита. Просто собственники сталкиваются с проблемой поиска новых арендаторов. Тут сложный вопрос. Вы знаете Каширское шоссе, на проспекте Андропова пробки всегда в любое время, мне кажется, даже ночью там пробки, особенно на проспекте Андропова, начало зеленой ветки. В целом, я не думаю, что это будет как-то спугивать, потому что люди же у нас снимают квартиру либо из-за того, что она дешевая, либо из-за того, что она удобна по локации.

Каждая из закрывающихся станций Замоскворецкой линии метро обслуживала по 200 тысяч человек в день, отмечают эксперты. Тем не менее такие неудобства можно потерпеть, потому что проезд по объездным путям на автобусах будет бесплатным, говорит координатор Союза пассажиров Сергей Попов.

Сергей Попов

координатор Союза пассажиров

Конечно, это в какой-то момент приносит дискомфорт. Вместо того, чтобы сесть и доехать, нужно выходить, пересаживаться и снова садиться. Это компенсируется последующими удобствами. Новые линии метро нужны, если их не строить, положение будет с каждым месяцем все хуже и хуже. Участки метро, безусловно, необходимы, мэрия Москвы, что смогла, сделала возможными объездные пути, включая бесплатный проезд на автобусе.

На время закрытия этого участка между "Автозаводской" и "Орехово" будут курсировать бесплатные компенсационные автобусы, отметили в Дептрансе. Для пассажиров сделают доступными и маршруты к другим ближайшим веткам метро, МЦК, павелецкому Ж/Д направлению и МЦД-2.

Подкасты

Что бы мы делали, если бы закрыли все потребности

Психолог Юлия Дердо рассказала, как разобраться, из чего состоит наше глубинное счастье, почему некоторые не могут расслабиться и остановиться, даже заработав огромные деньги, и как начать по-настоящему жить без тревоги, суеты и страхов.

23.01.2026 18:00
Член жюри премии "Большая книга" Ядвига Юферова – о жизненном и профессиональном пути

Чем знаменит маленький белорусский городок Ивье и почему Ядвига Юферова особенно гордится званием его почетного гражданина? Что она считает самым важным в писательском деле? И кто имеет право называться настоящим "книжным человеком"?

23.01.2026 10:00
Амурская область: ешь, люби, твори

В подкасте "Дома хорошо" – создатели международного фестиваля "Берега вкуса" Евгения Руцкова и Илья Тян. Говорили про яркие гастрономические приключения, умные экскурсии и другие причины отправиться в регион, с которого может начаться ваш путь в Китай.

22.01.2026 12:00
Смещение геополитической напряженности в Арктику

Будет ли битва за Гренландию или Европа увязла на Украине и лишилась воли? Что делает Дональд Трамп и зачем ему Совет мира? Выживет ли ООН и как реагировать нам на происходящее? Об этом Алексей Бобровский говорил с политологом Павлом Селезневым.

21.01.2026 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Аренда жилья на зеленой ветке метро может подешеветь

Подкасты